Ruhig und sonnig gelegene 2-Zimmer-Whg mit Süd-Ost-Balkon in Olching

Die hier angebotene Etagenwohnung mit Süd-Ost Balkon befindet sich in einer kleinen Wohnanlage in Olching / Neu-Esting. Sie ist ruhig gelegen und nach Süden und Osten ausgerichtet.
Die Zwei - Zimmer - Wohnung ist hell, der Schnitt sehr zweckmäßig, insbesondere das Wohnzimmer ist geräumig. Sowohl das Badezimmer als auch die Küche haben ein Fenster.
Der Blick vom Balkon ist wenig beeinträchtigt.
Die Wohnung ist gepflegt, einige Renovierungsarbeiten sind möglichweise erforderlich.
Das Objekt eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur Kapitalanlage.
Wichtig zu erwähnen ist die Tatsache, dass die Duplex-Parker relativ klein und reparaturbedürftig sind. Die bestehenden Rücklagen werden hierfür nicht ausreichen.
Das Objekt hat einen 1/12-tel Anteil und die geschätzten Reparaturkosten belaufen sich auf insgesamt ca. 142.000.-€.
Zu den Grundrissen ist zu erwähnen, dass dem Bauamt nur ein spiegelverkehrter Grundriss vorliegt. Diesen haben wir, zur besseren Lesbarkeit, ebenso beigefügt, wie den "-richtigen- Grundriss".

Küche	Einbauküche
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Fliesen, Laminat
Balkone	1
Keller	Ja

Wir bieten das Objekt mit einem qualifizierten Alleinauftrag an.
Wenn wir mit diesem Exposé Ihr Interesse geweckt haben, bitten wir um Kontaktaufnahme per Mail über die einschlägigen Webseiten, auf denen Sie dieses Angebot gefunden haben.
Wir senden Ihnen dann kostenfrei weitere Informationen zu.
An dieser Stelle sei der Hinweis gestattet, dass die in diesem Exposé enthaltenen Inhalte von Dritten stammen, und wir deswegen keine Haftung übernehmen können. Wir bitten insofern um Ihr Verständnis.
Über eine Kontaktaufnahme freuen wir uns!!
Zwischenverkauf vorbehalten!