Schlüsselfertig: Tolle Cityvilla zum Aktionspreis!

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97762 Hammelburg

511.270 € Kaufpreis

144 m²

Kaufpreis

511.270 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	144 m²
Grundstücksfläche	490 m²
Zimmer	4
Etagen	2
Baujahr	2027
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Elegante Stadtvilla mit einem perfekten Platzangebot! Erfüllen Sie sich mit diesem Aktionshaus Ihren Traum vom Wohnen! Der Wohn-/Ess- und Kochbereich bietet auf 34 m² viel Platz zum Wohnen und Leben. Ein Zusatzraum, der als Büro, Gäste- oder Hobbyraum genutzt werden kann, ermöglicht Ihnen eine flexible Raumnutzung. Das Bad, das optional auch mit einer Dusche ergänzt werden kann, bietet weitere Vorteile. Eine separate Garderobennische, die seitlich geplant ist, sorgt für einen Dielenbereich, der immer einladend wirkt. Im Obergeschoss sind zwei schöne Kinderzimmer geplant, ein großes Familienbad mit Dusche und Wanne sowie ein Elternschlafbereich mit Ankleide.

Ausstattungsmerkmale

Bad	2
Bad (Ausstattung)	Wanne
Boden	Fliesen

Der Preis für das Aktionshaus beinhaltet:

-Außenfassade inkl. Außenputz, vor Ort komplett fertiggestellt
-Komplette Blechner-/Spenglerarbeiten
-Innen-/Außenwände wärme- und schallgedämmt und mit Gipsfaserplatten geschlossen
-Geschosstreppe (außer Bungalow)
-Decken wärme- und schallgedämmt und mit Gipskartonbauplatten geschlossen
-Elektroinstallation, einschließlich erforderlichem Zählerschrank und Inbetriebnahme
-Heizungsanlage inkl. Inbetriebnahme
-Innenfensterbänke Kunststeinbänke (Gussmarmorbänke) inkl. Einbau
-Estrich
-Sanitärräume mit Wand- und Bodenfliesen
-Sanitärräume mit Sanitärobjekten
-Bodenbeläge, Sockelleisten verlegt
-Maler/ und Tapezierarbeiten
-Innentüren inkl. Einbau
-PV-Anlage mit 10 KW Speicher

Energie

Energietyp	KfW-40
Energieträger/Befeuerung	Luft-Wärme-Pumpe

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97762 Hammelburg

Lage & Infrastruktur

Hammelburg ist eine Kleinstadt im unterfränkischen Landkreis Bad Kissingen. Sie liegt an den Ausläufern der Bayerischen Rhön und an der Fränkischen Saale.

Hammelburg ist nach Bad Kissingen der zweitgrößte Bildungsstandort im Landkreis. Von der Grundschule bis zum Gymnasium werden alle Schularten angeboten. Zudem bietet Hammelburg Krippen für die Kleinsten und zahlreiche Kindergärten mit breitgefächerten Vorschulangeboten.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken sind hier ebenfalls vorzufinden.

Von Hammelburg nach
- Bad Kissingen: 22 km
- Schweinfurt: 32 km
- Würzburg: 50 km
- Fulda: 70 km
- Bamberg: 90 km
- Frankfurt Flughafen: 120 km

Sonstige Informationen

Gerne plane ich Ihr Traumhaus auch auf einem bereits vorhandenen Grundstück. Sprechen Sie mich gerne an - ich freue mich auf unser Gespräch und darauf, Ihre Wohnträume gemeinsam zu realisieren.

Herzliche Grüße

Silvia Schmitt

Freie Handelsvertretung
Silvia Schmitt
0171 9863511
silvia.schmitt@streif.de

Ansprechpartner/in: Frau Silvia Schmitt

06551 12 00

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