Modernes Neubau-Reihenmittelhaus Energieklasse A+ mit Garten und Stellplatz in HANGELAR

Nur wenige Minuten von Bonn entfernt und in direkter Nähe zum Naturgebiet Niederberg befindet sich dieses moderne Reihenmittelhaus. Der Neubau vereint zeitgemäße Architektur, hochwertige Ausstattung und energieeffiziente Technik zu einem attraktiven Zuhause für Familien mit Anspruch.

Der helle Eingangsbereich empfängt mit einem großzügigen Flur. Im Erdgeschoss verbindet der offene Grundriss Küche, Wohn- und Essbereich sowie die Terrasse zu einem harmonischen Wohnkonzept. Das offen gestaltete Treppenhaus mit Glasgeländer unterstreicht die moderne Architektur. Ein hochwertiges Gäste-WC mit großformatigen 100 × 100 cm Fliesen ergänzt diese Ebene.

Die offene Küche bietet Platz für eine Kochinsel, hochwertige Einbaugeräte sowie einen optionalen Essbereich. Der große Wohnbereich mit zweiflügeliger Terrassentür schafft ein angenehmes Wohngefühl und einen fließenden Übergang in den Außenbereich.

Im Obergeschoss befinden sich zwei helle Kinderzimmer sowie ein großzügiges Schlafzimmer. Bodentiefe Fenster und schwarze, matte Sicherheitsgeländer verleihen dem Haus ein modernes, elegantes Erscheinungsbild. Das Familienbad ist hochwertig ausgestattet mit begehbarer Dusche, Badewanne, WC von Villeroy & Boch sowie 120 × 120 cm Feinsteinzeug in Beige.

Ein besonderes Highlight ist die lichtdurchflutete Studioetage mit nahezu 4 m Deckenhöhe und Zugang zur großzügigen Dachterrasse. Ein vorverlegtes Leerrohr ermöglicht zudem die einfache Nachrüstung von Solarmodulen.

Ein energieeffizienter Neubau in attraktiver Lage: modern, nachhaltig und durchdacht geplant.

Bad	2
Bad (Ausstattung)	Wanne
Balkone	1
Terrassen	1
Garten	Ja
Barrierefrei	Ja

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Kontaktdaten:
Frau Tipon
Tel.: 015204021876

Der Verkauf erfolgt direkt durch den Eigentümer, sodass bei Vertragsabschluss keine Käuferprovision für Sie anfällt.

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