Zweifamilienhaus zur Miete in Pflugfelden – frisch saniert, ab sofort

71636 Ludwigsburg, Baden-Württemberg
Frei ab: nach Absprache
1.880 € Kaltmiete
20,22 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
93 m²
Zimmer
6
Einbauküche

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)1.880 €
Nebenkosten 110 €
Heizkosten170 €
Kaution 5.640 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche93 m²
Grundstücksfläche80 m²
Zimmer6
Etagen2
Baujahr1909
Verfügbar ab nach Absprache
ZustandTeil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Freistehendes Zweifamilienhaus im Ortskern von Ludwigsburg-Pflugfelden mit zwei abgeschlossenen Wohneinheiten, Keller und großem Dachboden. Ideal für Familien die ein eigenes Haus suchen – ob Mehrgenerationenwohnen (Eltern oben, Großeltern oder älteres Kind unten) oder eine größere Familie mit kleinen Kindern, die sich auf zwei Etagen verteilt.

Am liebsten vermieten wir das gesamte Haus an eine Mietpartei. Eine Vermietung der beiden Einheiten an zwei Parteien ist aber ebenfalls möglich.

EG-Wohnung (43 m²): Komplett neu saniert 2026. 1,5 Zimmer mit neuem Tageslichtbad, neue Pantryküche, separates Gäste-WC, großer Hauswirtschaftsraum mit 2 Waschmaschinenanschlüssen. Nahezu ebenerdig – eignet sich auch als Kinderwagen-, Fahrrad- oder Hobbyraum.

OG-Wohnung (49 m² + 51 m² Dachboden): 2,5 Zimmer mit Essdiele, vollwertiger Einbauküche, Tageslichtbad. Über eine Treppe erreichbarer Dachboden (51 m²) als Abstell- und Lagerfläche.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
BodenFliesen, Kunststoff
Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Mitten im Ortskern von Pflugfelden – dem westlichen, ländlich geprägten und bei Familien beliebten Stadtteil von Ludwigsburg. Kindergärten, Grundschule, Bäcker und Supermarkt fußläufig erreichbar. A81-Anschluss Richtung Stuttgart in 2 Fahrminuten.

Energie

Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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71636 Ludwigsburg – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

EG (Neubau-Standard 2026): Regendusche mit Fußbodenheizung, Geberit-WC, Pantryküche mit Kühlschrank und Ceran-Kochfeld, neue Fenster, neue Elektrik, neue Bodenbeläge.

OG: Vollwertige Einbauküche mit Spülmaschine und Kühl-/Gefrierschrank, Tageslichtbad mit neuer Badewanne, Duschabtrennung und Geberit-WC, neue Böden und neue Elektrik, Holzdielen in der Essdiele.

Gemeinschaftlich: Kellerräume (13 m²), Gemeinschaftshof, eigener Müllplatz, 2 Stellplätze (je 75 €/Monat), Gas-Brennwerttherme (Bj. 2019), Glasfaseranschluss im Haus. Möblierung auf Wunsch möglich.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Bitte teilen Sie uns bei Ihrer Anfrage kurz mit: Wie viele Personen ziehen ein, wie alt sind die Kinder, und wie ist Ihre berufliche/finanzielle Situation? Das hilft uns, die Passung zum Haus vorab einzuschätzen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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