Liebevoll gepflegtes Zuhause mit provisionsfrei & Top-Zins(1,160%)

Einziehen, wohlfühlen und direkt ankommen – gepflegtes und modernisiertes Reihenhaus mit besonderem Wohnkomfort

Dieses liebevoll gepflegte und modernisierte Reihenhaus bietet eine ideale Kombination aus großzügigem Wohnen, gemütlicher Atmosphäre und einem Zuhause, das sich ohne großen Renovierungsaufwand direkt nutzen lässt.

Bereits beim Betreten vermittelt die Immobilie einen hellen, freundlichen und sehr gepflegten Eindruck. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Der Wohnbereich bietet viel Platz für die ganze Familie und verbindet sich harmonisch mit dem Essbereich und der offenen Küche.

Ein besonderes Highlight ist die attraktive Verbindung zwischen Wohnbereich und Außenbereich. Der großzügige, geschützte Wintergarten bzw. überdachte Terrassenbereich erweitert den Wohnraum und bietet zu jeder Jahreszeit einen schönen Platz zum Entspannen, Essen, Spielen oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden.

Der liebevoll gepflegte Garten ergänzt das Wohnkonzept perfekt und bietet einen privaten Rückzugsort im Grünen. Die gewachsene Bepflanzung und die ansprechende Gestaltung schaffen eine angenehme und wohnliche Atmosphäre.

Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren modernisiert und präsentiert sich heute in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand. Helle Wandflächen, moderne Bodenbeläge und stilvolle Naturstein-Elemente verleihen den Wohnräumen einen modernen und zugleich gemütlichen Charakter.

Auch die Küche überzeugt durch ihre großzügige Gestaltung, viel Stauraum und die offene Verbindung zum Wohnbereich. Sie wird damit zu einem natürlichen Mittelpunkt des Familienlebens.

Die Schlafzimmer und weiteren Räume sind hell und vielseitig nutzbar. Ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer, Homeoffice oder Hobbyraum – die Raumaufteilung bietet flexible Möglichkeiten für unterschiedliche Lebenssituationen.

Besonders attraktiv: Das Haus wird vollständig eingerichtet bzw. möbliert angeboten. Dadurch entfällt für den Käufer nicht nur ein erheblicher Teil des organisatorischen Aufwands, sondern auch die Notwendigkeit, unmittelbar nach dem Einzug umfangreiche Anschaffungen zu tätigen.

Wer ein gepflegtes Zuhause sucht, das nicht erst zu einer monatelangen Baustelle werden soll, findet hier eine besonders interessante Gelegenheit.

Einziehen, persönliche Dinge mitbringen und sich von Anfang an zuhause fühlen.

Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Fliesen, Laminat
Balkone	1
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	1

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Besondere Kaufvorteile – provisionsfrei & attraktive Finanzierungsmöglichkeit

Diese Immobilie bietet neben ihren wohnlichen Qualitäten einen besonderen finanziellen Vorteil:

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer.

Da der Verkauf ohne Makler erfolgt, fällt für den Käufer keine zusätzliche Maklercourtage an. Dadurch können – abhängig vom Kaufpreis – erhebliche zusätzliche Kaufnebenkosten eingespart werden.

Ein weiterer besonderer Vorteil ist die mögliche Übernahme des bestehenden Darlehens zu einem attraktiven Zinssatz von lediglich 1,160 %.

Gerade angesichts der aktuellen Finanzierungskosten kann diese Möglichkeit für einen geeigneten Käufer besonders interessant sein und langfristig einen erheblichen finanziellen Vorteil darstellen.

Die Übernahme des Darlehens erfolgt selbstverständlich vorbehaltlich der Prüfung und Zustimmung des finanzierenden Kreditinstituts sowie der individuellen Voraussetzungen des Käufers.

Ein weiterer Pluspunkt: Die Immobilie wird vollständig eingerichtet bzw. möbliert angeboten. Die vorhandene Ausstattung kann – nach individueller Vereinbarung – übernommen werden. Dadurch kann der Käufer direkt einziehen, ohne zunächst umfangreich Möbel, Einrichtungsgegenstände oder eine Küche anschaffen zu müssen.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten und modernisierten Zustand und bietet die Möglichkeit eines zeitnahen Einzugs, ohne dass unmittelbar nach dem Kauf größere Renovierungsarbeiten erforderlich sind.

Die wichtigsten Vorteile auf einen Blick:

✔ provisionsfrei für den Käufer
✔ Privatverkauf ohne Makler
✔ mögliche Darlehensübernahme zu 1,160 % Zins*
✔ modernisierter und gepflegter Zustand
✔ Erbbauzins: nur ca. 61 € / Monat
✔ bezugsbereit
✔ kein unmittelbar erforderlicher größerer Renovierungsaufwand
✔ vollständig eingerichtet / möbliert
✔ großzügiger Wohn- und Essbereich
✔ moderne Küche
✔ Wintergarten bzw. geschützter Außenbereich
✔ gepflegter Garten
✔ ideal für Familien

Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.

*Die Übernahme des bestehenden Darlehens ist ausschließlich nach individueller Prüfung und Zustimmung des finanzierenden Kreditinstituts möglich. Die genannten Konditionen stellen keine automatische Finanzierungszusage dar.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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