Zukunftsfit modernisiert – und mit Wohlfühlcharakter!

52477 Alsdorf
Frei ab: Vereinbarung
599.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
234 m²
Zimmer
7
Balkon
Terrasse
Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis 599.000 €
Stellplatz Carport Kaufpreis0 €
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche234 m²
Grundstücksfläche633 m²
Zimmer7
Baujahr1965
Verfügbar ab Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Einfamilienhaus mit Carport in 52477 Alsdorf

Zukunftsfit modernisiert – und mit Wohlfühlcharakter!

Einfamilienhaus mit ca. 234 m² Wohnfläche und Energieeffizienzklasse B auf ca. 633 m² Grundstück in Alsdorf - angrenzend an Neuweiler, Baesweiler und in Ortsrandlage.

Dieses ursprünglich 1965 in Massivbauweise errichtete und unterkellerte Wohnhaus wurde laut Eigentümer um 2013 umfangreich im Innen- und Außenbereich bautechnisch und energetisch modernisiert.

Die sehr großzügige Wohnfläche von ca. 234 m² verteilt sich auf vier Ebenen:

Erdgeschoss:
Wohn- und Esszimmer mit Terrassenzugang und Blick in den Garten, Arbeitszimmer, Küche mit Kochinsel und angrenzendem Vorratsraum, Diele, Gäste-WC.

Obergeschoss:
Elternschlafzimmer mit En-suite-Bad und Zugang zur Dachterrasse, Kinderzimmer, Diele, Kinderbad.

Dachgeschoss:
Drei Zimmer, Diele und Bad. Diese Ebene ist in sich nutzbar und macht das Haus ohne jeden Umbau zur Lösung für zwei Generationen unter einem Dach.

Kellergeschoss:
Praktische Stau- und Nutzräume (u. a. Heizung, Energieversorgung und Haustechnik).

Außenbereich:
Terrasse am Haus, Dachterrasse am Obergeschoss, überdachter Freisitz im Garten. Dazu Carport, Gartenhaus und eine große Rasenfläche.

Die Küche kann übernommen werden.

Die Übergabe erfolgt nach individueller Terminvereinbarung.

Der Kaufpreis beträgt 599.000,00 € (keine zusätzliche Käuferprovision).

Ausstattungsmerkmale

Balkone1
Terrassen1
Carport1
- Massivbauweise
- Kellernutz- und Lagerräume
- Gaszentralheizung (2013) Solarthermie zur Warmwasserbereitung
- Kontrollierte Wohnraumlüftung
- Küche kann übernommen werden
- Terrasse / Dachterrasse / Freisitz
- Carport / Kfz-Stellmöglichkeiten

Energie

B
Energieeffizienzklasse B · 60.50 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
Gültig bis2036-04-27
Baujahr (laut Energieausweis)1965
EnergieeffizienzklasseB
Endenergiebedarf60.50
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieträger/Befeuerung Gas

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52477 Alsdorf
Ansprechpartner/in: Frau Susanne Bongs
0049241462150
VOBA Immobilien eG
Hinterm Engel 20, 47574 Goch
0049241462150

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