Gütenbach: Wohnen in idyllischer Lage mit attraktiven Möglichkeiten für Familien und Kapitalanleger.

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78148 Gütenbach

590.000 € Kaufpreis

140 m²

Kaufpreis

590.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	140 m²
Grundstücksfläche	3.000 m²
Zimmer	6
Etagen	2
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Projektiert

Beschreibung der Immobilie

In Gütenbach steht ein 3.000 m² großes Grundstück mit vielfältigen Möglichkeiten zur Verfügung. Es bietet die Basis für Ihr persönliches Wohlfühl-Eigenheim mit Bauzeiten- und Preisgarantie im hochwertigen Standard KFW 40 Plus oder für die Schaffung von Wohnraum durch eines unserer hochwertigen Mehrfamilienhäuser als Investitionsobjekt.

Ausstattungsmerkmale

Bad

Unsere modernen KFW 40 Plus Häuser erfüllen alle Bedingungen des "Klimafreundlichen Neubau" (KFN).
als klimafreundliches Gebäude mit Ökobilanz bereits im Standard.

Die hier dargestellte Streif Stadtvilla auf Keller (Abbildung mit Zusatzausstattung) in der besonders energiesparenden KFW 40 PLUS Ausführung ermöglichen Ihnen minimale Betriebskosten. In dieser fast fertigen Ausführung unserer Premium-Linie verfügt das Haus über folgende energiesparende Technik und Ausstattung:

- Luft-Luft Wärmepumpe
- Fußbodenheizung auf Wunsch
- Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher
- Bad mit Wanne, bodengleicher Dusche, Waschbecken und WC
- Gäste WC
- 3-fach Verglaste Fenster mit Rollladen
- Bauantragsstellung und Statik
- Effizienzhaus 40Plus mit Energiepass im Standard
- Blower Door Test

Haus mit Keller und Grundstück sind im genannten Preis enthalten.

Alle Streif Häuser sind auch mit einer anderen Ausstattung oder Technik erhältlich.
Grundriss und Ausstattungsänderungen sind möglich.
Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihr Wunschhaus individuell mit uns zu planen.

In einem persönlichen Gespräch informieren wir Sie gerne über weitere Vorteile unserer Streif-Häuser.

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78148 Gütenbach

Lage & Infrastruktur

In der charmanten Gemeinde Gütenbach eröffnet sich Ihnen die seltene Gelegenheit, ein attraktives Grundstück in sonniger Lage zu erwerben. Wer einen Rückzugsort mit Aussicht sucht und dabei nicht auf eine erstklassige Infrastruktur verzichten möchte, findet hier den passenden Ort.

Gütenbach überzeugt durch seine Lage am oberen Ende des Simonswäldertals, wo Wander- und Mountainbike-Wege direkt vor der Haustür beginnen. Auch wirtschaftlich ist der Ort attraktiv, denn seine traditionsreiche Feinmechanik sorgt für sichere Arbeitsplätze in unmittelbarer Nähe. Das lebendige Vereinsleben und die familiäre Atmosphäre machen Gütenbach zudem besonders lebenswert für Familien. Freiburg erreichen Sie in nur etwa 30 Minuten, was den Standort auch für Pendler interessant macht.

Sonstige Informationen

STREIF Leistungen sind mehr wert - schon im Grundpreis!

INDIVIDUELLE ARCHITEKTUR

-persönliche Architekten-Planung

-individuelle Grundrissgestaltung ohne Mehrpreis

UNSERE BAUWEISE

-mehrschichtiger diffusionsvariabler Wandaufbau bis U-Wert 0,10 W / m² * K - im Gefach (zwischen den Stielen) gemessen

-hochstabile Innenwand und Konstruktion

-Fenster gesamt: Uw-Wert 0,81 W/m² * K

Glas der Fenster: Ug-Wert 0,6 W/m² * K

-Haustür ab UD-Wert 0,64 W/m² * K

-30 Jahre Garantie auf statisches Tragwerk

-Ausschließlich handgemacht in Deutschland

INNOVATION

-kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung bereits in der Grundausstattung

-STREIF schadstoffarmer Innenraum - für Allergiker geeignet

-TÜV Rheinland TOXPROOF-SIEGEL

UNSERE DIENSTLEISTUNGEN

-erstklassige Fachberatung

-Vor-Ort-Planung des Bauvorhabens

-Überwachung des Gesamtkonzeptes

-Garantierter Hausübergabe-Termin

-Festpreisgarantie für 20 Monate

Ansprechpartner/in: Herr Frank Kulot

+49 (0) 65 51.12-00

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