Barrierefrei und nur 200 m zur Fußgängerzone und Bahnhof!

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48282 Emsdetten

Frei ab: nach Absprache

188.000 € Kaufpreis

83 m²

Keller

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	188.000 €
Hausgeld	392 €
Maklerprovision	3,57% inkl. MwSt.
Stellplatz Garage Kaufpreis	0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	83 m²
Nutzfläche	8 m²
Zimmer	3
Stockwerk	0
Baujahr	1972
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Gepflegte Obergeschosswohnung in absolut zentraler Lage von Emsdetten! Die helle 3-Zimmerwohnung bietet ein Wohn-Esszimmer, komplett überdachte Loggia, Diele, Arbeitsküche Abstellraum, 2 Schlafzimmer, Bad und separates WC. Das Haus ist barrierefrei und ohne Stufen zugängig. Durch den Aufzug erreichen Sie Ihre Wohnung, den Wasch- und Trockenkeller sowie den eigenen Kellerraum. Auf der Etage befindet sich ein weitere Abstellbereich, der mit dem Nachbarn gemeinsam genutzt wird.

Ihr Kfz oder E-Bike stellen Sie bequem und sicher in der eigenen Garage ab.

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	1

Ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in massiver Bauweise:

+ Zentralheizung mit Warmwasserbereitung aus 2000
+ Aluminiumfenster mit Isolierglas erneuert
+ 1997 Wohn- und Schlafzimmer
+ 2003 Küche, Ess- u. Kinderzimmer sowie Tür zur Loggia
+ Bodenbelag mit Fliesen, Laminat und Teppichboden
+ Markise
+ Bad mit Wanne

Energie

Energieeffizienzklasse D · 118.70 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	2031-08-08
Baujahr (laut Energieausweis)	1976
Energieeffizienzklasse	D
Energieverbrauchkennwert	118.70 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Erdgas Leicht
Energieträger/Befeuerung	Gas

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48282 Emsdetten

Lage & Infrastruktur

Zentrumsnah, in unmittelbarer Nähe zum neuen EDEKA-Center. Von hier sind Sie in wenigen Gehminuten in der Fußgängerzone oder auch am Bahnhof. Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft.

Emsdetten, mit ca. 36.500 Einwohnern, im Herzen des Kreises Steinfurt gelegen, erfreut sich immer größerer Beliebtheit. Der Stadtkern bietet mit seinen attraktiven Einkaufsmöglichkeiten und den zwei Markttagen ein reizvolles Flair. Neben einem Kino verfügt die Stadt auch über eine belebte Gastronomie. Die EMS-HALLE, eine der größten Veranstaltungshallen der Region ist regelmäßig Bühne für Top-Veranstaltungen aus Musik, Theater, Sport und Comedy. Genießen Sie per Rad, Pferd oder zu Fuß die unberührte Natur im Emsdettener Venn. Die Ems mit den Emsauen ist eine gute Basis für eine Kanutour. Außerdem zeichnet sich Emsdetten durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus. Die Universitätsstadt Münster und die Stadt Rheine liegen in unmittelbarer Nähe, mit der Deutschen Bahn sind Sie schnell am Ziel. Auch die Städte Osnabrück und Enschede sind durch die verkehrsgünstige Lage schnell erreicht. Zum internationalen Flughafen Münster/Osnabrück brauchen Sie nur ca. 15 Autominuten.

Sonstige Informationen

Eine attraktive Kaufgelegenheit, gut geeignet für Eigennutzer und Kapitalanleger.
Die gepflegte Wohnung ist dem Baujahr entsprechend ausgestattet.
Die Wohnungsgröße, die stadtnahe Lage sowie die ausgesprochen wirtschaftliche Aufteilung und der barrierefreie Zugang bieten ideale Grundlagen für eine nachhaltig, sichere Vermietbarkeit.

Rufen Sie uns an, wir informieren Sie gerne!

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer und gesetzlicher Bestimmungen (Geldwäschegesetz) nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können. Nachdem Sie uns Ihre Daten bekannt gegeben haben, übersenden wir Ihnen gerne ein Exposé oder vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Ansprechpartner/in: Herr Ewald Bogmann

004915563385659

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