4-Zimmer-Neubauwohnung mit Aufzug & Loggia in Münster-Gremmendorf

Im Böddingheideweg 34 in Münster-Gremmendorf entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit fünf hochwertigen Eigentumswohnungen. Diese barrierefreie Wohnung im 1 OG (mit Aufzug) und rund 108,76 m² Wohnfläche bietet einen großen Wohn-Essbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer sowie zwei zusätzliche Arbeits- oder Gäste(schlaf)zimmer. Ein ebenerdiges, barrierefreies Bad mit bodengleicher Dusche, ein separates Gäste-WC, eine Diele und ein Vorratsraum vervollständigen den Grundriss. Außerdem steht in jeder Wohnung ein Abstellraum mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine/Trockner zu Verfügung.

Von der Wohnung gelangen Sie direkt auf die überdachten Balkon/Loggia.

Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie die Mitnutzung des Gemeinschaftswaschkellers.

Das Gebäude wird als energieeffizienter Neubau nach aktuellem GEG-Standard errichtet und erfüllt die Anforderungen der KfW für den Standard "Klimafreundlicher Neubau". Eine Wärmepumpe versorgt das Haus, in allen Wohnräumen sorgt eine Fußbodenheizung mit raumweiser Regelung für angenehme Temperaturen. Ein Aufzug erschließt alle Etagen schwellenlos. Für jede Wohnung ist ein Außenstellplatz direkt am Haus vorgesehen, links und rechts des Gebäudes befinden sich Fahrradhäuschen.

Die Wohnung eignet sich sowohl für die eigene Nutzung als auch als solide Kapitalanlage. Bezugsfertig ab Ende 2026/Anfang 2027. Der angegebene Kaufpreis versteht sich ohne Stellplatz.

Die Bodenbeläge wie Fliesen oder Parkett kann der Käufer zur Zeit noch individuell selbst entscheiden. Zur Zeit arbeiten bereits die Verputzer und stellen den Innenputz in den Wohnungen her.

Zur Zeit ist noch eine Wohnung im Erdgeschoss sowie beide Wohnungen im 1. Obergeschoss verfügbar. Das DG ist bereits verkauft.

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Fliesen, Parkett
Balkone	1
Terrassen	0
Fahrstuhl
Barrierefrei	Ja
Keller	Ja

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieausweis nicht vorhanden

Anbieter / Impressum:

HESKAMP + EFFING GmbH
Marie-Curie-Straße 20
48712 Gescher
Telefon: 02542 / 869 598 8
E-Mail: info@heskamp-effing.immo

Vertreten durch die Geschäftsführer: Jaron Heskamp, André Effing
Registergericht: Amtsgericht Coesfeld
Handelsregister: HRB 19436
Sitz der Gesellschaft: Gescher
Steuernummer: 301/5822/1194
USt-IdNr.: DE340504397

Irrtümer vorbehalten.

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