Modernes Doppelhaus in Aying

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85653 Aying

980.000 € Kaufpreis

140 m²

Offene Küche

Barrierefrei

Kaufpreis

980.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	140 m²
Grundstücksfläche	430 m²
Zimmer	5
Etagen	2
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Projektiert

Beschreibung der Immobilie

Dieses moderne Doppelhaus in Aying bietet Ihnen auf 140 m² Wohnfläche und zwei Etagen ein durchdachtes Wohnkonzept mit 5 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Die projektierte Doppelhaushälfte wurde individuell nach Ihren Wünschen geplant und kombiniert effiziente Raumnutzung mit gehobener Ausstattung. Gerade in Zeiten steigender Grundstückspreise stellt dieses Doppelhaus eine optimale Lösung dar, um komfortables und großzügiges Wohnen auf kleiner Fläche zu realisieren. Die hervorragende Schallisolierung der STREIF Wandkonstruktion sorgt für ruhiges Wohnen Haus an Haus - ideal für Familien, Paare oder sogar Generationenwohnen. Unsere Entwürfe sind flexibel und können an Ihre persönlichen Bedürfnisse und Grundstücksgrößen angepasst werden. Profitieren Sie von der effizienten Bauweise und den vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten, die STREIF Ihnen bietet, um Ihr Traumhaus zu verwirklichen.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Offene Küche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Fenster
Barrierefrei	Ja

Die Doppelhaushälfte besticht durch eine gehobene Ausstattung und hochwertige bauliche Details. Der Bodenbelag wird ganz nach Ihren individuellen Wünschen ausgewählt, was Ihnen die Freiheit gibt, das Ambiente Ihres Zuhauses persönlich zu gestalten - egal ob elegante Fliesen, warmes Parkett oder pflegeleichter Vinylboden. Die Wärmepumpe als moderne Beheizungsart steht für eine energieeffiziente und nachhaltige Wärmeversorgung, die Ihnen niedrige Betriebskosten ermöglicht und zugleich umweltbewusste Technik nutzt. Das Haus erfüllt den KfW-Effizienzhaus 40 Standard, was für besonders gute Dämmwerte und geringen Energieverbrauch steht. Die Kombination aus moderner Technik und durchdachtem Materialeinsatz garantiert Ihnen ein komfortables, gesundes und zeitgemäßes Wohnerlebnis.

Energie

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energietyp	KfW-40
Endenergiebedarf	14.00
Heizungsart	Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger	Strom
Energieträger/Befeuerung	Luft-Wärme-Pumpe

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85653 Aying

Lage & Infrastruktur

Das Doppelhaus befindet sich in Aying, einer attraktiven Gemeinde mit guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Die Lage bietet eine optimale Anbindung an die umliegenden Städte und ist ideal für Familien, die Wert auf eine ruhige Wohnumgebung mit Nähe zu Freizeitmöglichkeiten legen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind gut erreichbar. Zudem lädt die Umgebung mit zahlreichen Grünflächen und Erholungsgebieten zu Aktivitäten im Freien ein - perfekt für ein harmonisches Familienleben in naturnaher Umgebung.

Sonstige Informationen

Das hier beschriebene Doppelhaus wird in der Ausbaustufe 4 - Schlüsselfertig errichtet. Diese Stufe umfasst alle notwendigen Arbeiten inklusive Wand- und Bodenbelägen sowie Zimmertüren, sodass Sie Ihr neues Zuhause direkt beziehen können, ohne zusätzliche Eigenleistungen erbringen zu müssen. Mit der Schlüsselfertig-Ausbaustufe profitieren Sie von der Zeitersparnis und dem Komfort, alle Leistungen aus einer Hand zu erhalten. Die Preise für diese Ausbaustufe beginnen beispielhaft ab ca. 410.657 EUR, abhängig von Ihrer individuellen Ausstattung. Bei STREIF können Sie außerdem zwischen vier verschiedenen Ausbaustufen wählen, die Ihnen durch die Möglichkeit von Eigenleistungen (Muskelhypothek) finanzielle Vorteile bieten. Für eine optimale Planung Ihrer Finanzierung und die Nutzung passender Förderprogramme empfiehlt sich eine persönliche Beratung durch unsere STREIF-Bauberater. Optional bieten wir auf Wunsch eine Ökobilanzierung oder QNG-Nachhaltigkeitszertifizierung an, die gemeinsam mit Ihnen und nach detaillierter Planung realisiert werden kann.

Ansprechpartner/in: Herr Pascal Karbstein

+49 (0) 65 51.12-00

Weitere Anbieterdaten