Modernes Wohnen mit Wohlfühlfaktor

Kaufpreis

Kaufpreis	297.000 €
Hausgeld	296 €
Maklerprovision	3,57 %

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	92 m²
Zimmer	3
Etagen	2
Baujahr	1968
Letzte Modernisierung	2026
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Teil Vollrenoviert

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Beschreibung der Immobilie

Diese hochwertig modernisierte 3-Zimmer-Wohnung in Weinsberg überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, hellem Wohnambiente und einer Wohnfläche von ca. 92 m².
Ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die modernes Wohnen mit Komfort verbinden möchten.
Ein besonderes Highlight ist der schöne Südbalkon, der sonnige Stunden im Freien garantiert und zum Verweilen einlädt.
Ein separater Keller sowie ein Stellplatz im Freien runden dieses Angebot ab.

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Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne, Fenster
Balkone	1

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Die Wohnung befindet sich im 2. OG.
- Hausmeister
- Baustoffprüfung nicht vorgenommen

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Energie

F

Energieeffizienzklasse F · 181,00 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Ausstellungsdatum	27. 07. 2026
Gültig bis	2036-07-26
Baujahr (laut Energieausweis)	1968
Energieeffizienzklasse	F
Energieverbrauchkennwert	181,00 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

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Modernes Wohnen mit Wohlfühlfaktor
	74189 Weinsberg E-Mail: immobilien@ksk-hn.de

74189 Weinsberg – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Weinsberg liegt in landschaftlich schöner Lage am Fuße der Burgruine Weibertreu. Es besteht eine hervorragende Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, einer medizinischen Versorgung, einer vielseitigen Vereinskultur und eine optimale Verkehrsanbindung (Stadtbahn, A6, A81). Gymnasium, Real-, Haupt- und Grundschule sowie Kindergärten sind vor Ort.

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