Moderne 2 Zimmer im kernsanierten Altbau

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Steuerwalder Straße 90 31137 Hildesheim, Niedersachsen

Frei ab: nach Absprache

480 € Kaltmiete

12,00 € Preis/m² ca.

40 m²

Einbauküche

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	480 €
Nebenkosten	110 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	1.440 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	40 m²
Zimmer	2
Etagen	1
Stockwerk	1
Baujahr	2025
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Modernisiert

Beschreibung der Immobilie

MODERNE 2 - ZIMMER
STEUERWALDER STRASSE 90

Bei Interesse vereinbare ich gern mit Ihnen einen Besichtigungstermin.
Bitte schicken Sie mir die beigefügte Selbstauskunft zu, so habe ich alle Ihre Daten auf einen Blick parat.

Anschrift des Objektes:
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31137 Hildesheim
Steuerwalderstraße 90
1. Obergeschoss
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Komplett kernsaniert + renoviert.
2-Zimmer im Obergeschoss einschl. neuem Badezimmer.
Altbau Charme mit hohen Decken, gedämmter Fassade und schallgeschützten Fenster inklusive elektrischen Außenrolladen.

Dateien

Mieterselbstauskunft Grundriss_Wohnung_OG_Mitte

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne
Boden	Fliesen, Parkett, Laminat, Kunststoff

Vollbad, Einbauküche, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Einige AUSSTATTUNGSDETAILS:
- M O D E R N E - B A U W EI S E-

01. Alle Räume sind nach dem aktuellen Standard saniert.

02. Hochwertige Ausstattung mit italienischen Feinsteinzeug / Fliesenin der gesamten Wohnung.

03. Neue Fenster in der gesamten Wohnung.

04. Fenster einschl. 3-fach Verglasung, Wärmeschutzverglasung.

05. Schallschutzverglasung in allen Fensterelementen.

06. Elektrische Rollläden bei allen Fenstern einschl. Alu-Lamellen.

07. Haustür einschl. Gegensprechanlage und Kamera.

08. Neue effiziente Heizungsradiatoren.

09. Neuwertige Gas-Zentralheizung

10. Hochwertiger Bodenbelag in allen Räumen.

11. Zusätzlicher großzügiger Kellerraum.

12. Der Duschbereich ist bodentief.

13. Dusche mit Regenbrause

14. Einstellplatz direkt vor dem Gebäude im ruhigen Innenhof. Optional kann auch eine Garage im Innenhof angemietet werden.

15. Waschmaschinen- und Trockneranschluss direkt in der Wohnung.

16. Jeder Raum kann flexibel genutzt werden und verfügt über Internet und SAT-Anlagen Anschlüsse.

17. Hochwertige, weißlackierte Innentüren in der gesamten Wohnung.

18. Wenn gewünscht kann eine Küche gegen Mietzahlung gestellt werden.

19. Es sind sowohl freie Einstellplätze als auch Garagen verfügbar.

20. Einzug flexibel möglich

21. Ruhige und rücksichtsvolle Hausgemeinschaft aus allen Lebensphasen.

22. Provisionsfreie Vermietung.

Die kompletten Betriebskosten/Nebenkosten liegen bei rd. 110,- €/Monat (außer Strom).

Energie

Energieeffizienzklasse C · 82 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	C
Energieverbrauchkennwert	82 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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Steuerwalder Straße 90
31137 Hildesheim – Niedersachsen

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung liegt zentral in Hildesheim.
Die Innenstadt ist fußläufig oder mit dem Bus schnell erreichbar.
Kurze Anbindung an Autobahn A7 nach Hannover oder Braunschweig über Schnellstraße und Richtung Sarstedt.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Busverbindungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Schulen und Kindergärten sind fußläufig zu erreichen.

- Zentrale Lage -
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Bei Interesse vereinbare ich gern mit Ihnen einen Besichtigungstermin.
Bitte schicken Sie mir die beigefügte Selbstauskunft zu, so habe ich alle Ihre Daten auf einen Blick parat.

Anschrift des Objektes:
-------------------------------------
31137 Hildesheim
Steuerwalderstraße 90
1. Obergeschoss
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Die Vermietung erfolgt direkt vom privaten Eigentümer.

Courtage - KEINE -

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Julian Holletzek

0176 47190844

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	480 €
Nebenkosten	110 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	1.440 €

Ansprechpartner/in: Privat von Julian Holletzek

0176 47190844

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0