***Viel Raum für Familie und individuelle Wohnideen – Doppelhaushälfte mit Garten***

Diese großzügige Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1911 bietet auf ca. 162 m² Wohnfläche und einem ca. 580 m² großen Grundstück ein großzügiges Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die durchdachte Raumaufteilung über vier Ebenen schafft viel Platz für Familien, Paare mit Platzbedarf oder das Arbeiten von zu Hause.

Der Hauseingang führt über wenige Stufen in den Eingangsbereich. Von dem zentralen Flur im Erdgeschoss sind alle Räume bequem erreichbar. Die offen gestaltete Küche mit Einbauküche bietet ausreichend Platz für einen Essbereich und lädt zu gemeinsamen Kochabenden ein. Direkt angrenzend befindet sich ein Tageslichtbad mit einer ebenerdigen Dusche. Komplettiert wird diese Wohnebene durch ein gemütliches Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer, das unmittelbar an den Wohnbereich angrenzt.

Im Obergeschoss setzt sich das großzügige Raumangebot fort. Hier stehen ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon sowie zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich individuell als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Zusätzlich befinden sich auf dieser Etage ein Badezimmer mit Dusche sowie eine separate Toilette, wodurch der Alltag insbesondere für Familien angenehm gestaltet wird.

Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein weiteres Zimmer, das sich hervorragend als Hobbyraum, Homeoffice oder Gästezimmer eignet. Ergänzt wird diese Ebene durch drei zusätzliche Räume, die wertvolle Abstellmöglichkeiten schaffen.

Auch das Kellergeschoss überzeugt mit einem funktionalen Raumangebot. Neben einem direkten Zugang zur Garage, die Platz für einen Pkw bietet, befinden sich hier ein großer und ein kleiner Abstellraum, eine Werkstatt sowie ein Badezimmer mit Fenster und Badewanne. Dadurch entstehen zusätzliche Nutzflächen, die den Wohnkomfort sinnvoll ergänzen.

Vom Keller gelangen Sie direkt in den liebevoll angelegten Garten. Eine kleine Terrasse bietet den idealen Platz für entspannte Stunden im Freien, während das großzügige Grundstück vielfältige Möglichkeiten zum Gärtnern, Spielen oder Erholen eröffnet. Eine weitere Garage schafft zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder oder Gartenmöbel.

Diese Doppelhaushälfte verbindet ein großzügiges Platzangebot mit einer flexiblen Raumaufteilung und einem schönen Grundstück. Sie bietet ideale Voraussetzungen, um individuelle Wohnwünsche zu verwirklichen und ein behagliches Zuhause für viele Jahre zu schaffen.

Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Fenster
Balkone	1
Garten	Ja
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	1

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