Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Tageslichtbad in zentraler Lage von Bad Kreuznach

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Gerbergasse 31 55545 Bad Kreuznach, Rheinland-Pfalz

Frei ab: 01.10.2026

580 € Kaltmiete

10,55 € Preis/m² ca.

55 m²

Balkon

Terrasse

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	580 €
Nebenkosten	70 €
Heizkosten	90 €
Kaution	1.300 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	55 m²
Zimmer	2
Etagen	1
Stockwerk	1
Baujahr	1930
Verfügbar ab	01.10.2026
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Bad Kreuznach.

Mit einer Wohnfläche von ca. 55 m² bietet die Wohnung eine ideale Aufteilung für Singles oder Paare. Besonders hervorzuheben sind der Balkon, das Tageslichtbad sowie die klassische Raumstruktur mit separater Küche.

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Boden	Fliesen, Laminat
Balkone	1
Terrassen	0
Keller	Ja

Balkon, Keller, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- 2 Zimmer (Wohnzimmer & Schlafzimmer)
- separate Küche mit Essbereich
- Tageslichtbad mit Dusche
- Balkon
- Abstellraum in der Wohnung
- Gas-Zentralheizung
- Kellerabteil

Energie

Energieeffizienzklasse D · 105 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	D
Energieverbrauchkennwert	105 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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Gerbergasse 31
55545 Bad Kreuznach – Rheinland-Pfalz

Lage & Infrastruktur

Zentrale Lage in Bad Kreuznach mit sehr guter Infrastruktur:
- Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
- gute Anbindung an ÖPNV und Bahnhof
- schnelle Erreichbarkeit der B41 sowie Richtung Mainz / Frankfurt
- Ärzte, Schulen und Gastronomie fußläufig erreichbar
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Wichtig - bitte geben Sie folgende Informationen bei der Anfrage an:

- geplantes Einzugsdatum
- Beschäftigungsverhältnis
- Anzahl der Personen

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Privat von Lars Domres

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	580 €
Nebenkosten	70 €
Heizkosten	90 €
Kaution	1.300 €

Ansprechpartner/in: Privat von Lars Domres

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0