RENDITESTARKES MEHRFAMILIENHAUS IN ZENTRALER LAGE

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22117 Hamburg Billstedt

1.100.000 € Kaufpreis

258 m²

Einbauküche

Garten

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	1.100.000 €
Maklerprovision	5.95 %

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	258 m²
Grundstücksfläche	569 m²
Zimmer	15
Stockwerk	0
Baujahr	1920
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Attraktives Mehrfamilienhaus in zentraler Lage - eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger. Das Gebäude umfasst sechs gut geschnittene Wohneinheiten und erwirtschaftet eine jährliche Kaltmiete von 60.000 . Die moderne Heizungsanlage aus dem Jahr 2015, die nicht nur den aktuellen Energiestandards entspricht, sondern auch zur Kosteneffizienz beiträgt ein Vorteil für Eigentümer und Mieter gleichermaßen. Dank des gepflegten Zustands und der stabilen Vermietung bietet diese Immobilie ein zukunftssicheres Investment mit solidem Renditepotenzial.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- moderne Heizungsanlage (2015)

- attraktive Jahreskaltmiete: 60.000 stabile Einnahmen

- zentrale Lage: Hervorragende Infrastruktur und Nahverkehrsanbindung

- voll vermietet: Sofortige Erträge ohne Leerstand

- Wenig Instandhaltungsaufwand, langfristige Wertstabilität

- massive Garage: 3 Stellplätze überdacht und 5 Stellplätze im Hinterhof

- und, und, und ...

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Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Garten	Ja
Keller	Ja

Energie

Energieeffizienzklasse H · 273 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	H
Endenergiebedarf	273
Energieträger/Befeuerung	Gas

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22117 Hamburg Billstedt

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich in einer zentralen und gut angebundenen Wohnlage in Hamburg mit schneller Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln

+49 711 959 699 22

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	1.100.000 €
Maklerprovision	5.95 %

+49 711 959 699 22

BETTERHOMES Deutschland GmbH

Flughafenstraße 59, 70629 Stuttgart

Website

www.betterhomes.de

Vertretungsberechtigter	Geschäftsführer: Patrick Herrmann, gepr. Betriebswirt
Berufsaufsichtsbehörde	§34c GewO: IHK Region Stuttgart
Handelsregister	AG Stuttgart
Handelsregisternummer	HRB 744988
USt.-IdNr	DE289851034
Berufskammer	Landratsamt Esslingen
Weitere Angaben	BETTERHOMES Deutschland GmbH Flughafenstraße 59 70629 Stuttgart Telefon +49 (0)711 /959 699 22 info@betterhomes.de Vertretungsberechtigter Geschäftsführer: Patrick Herrmann, gepr. Betriebswirt Registernummer: HRB 744988 Registergericht: AG Stuttgart Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach §34c GewO: IHK Region Stuttgart, Jägerstr. 30, 70174 Stuttgart Ausstellende Behörde für die Tätigkeit nach §34c GewO: Landratsamt Esslingen USt.-ID: DE289851034 Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr Hinweis gemäß § 36 Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) Wir nehmen an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle im Sinne des VSBG nicht teil und sind hierzu auch nicht verpflichtet.