Mehrfamilienhaus in Neckargemünd von Privatverkäufer

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69151 Neckargemünd, Baden-Württemberg

Frei ab: sofort

499.000 € Kaufpreis

190 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Garten

Keller

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	499.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	190 m²
Grundstücksfläche	600 m²
Zimmer	8
Etagen	3
Baujahr	1965
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Von Privat
Freistehendes Mehrfamilienhaus mit großem Garten & Weitblick – provisionsfrei in Neckargemünd

Großzügiges Wohnen in begehrter Lage vor den Toren Heidelbergs

Zum Verkauf steht ein gepflegtes, freistehendes 3-Familienhaus in attraktiver Wohnlage von Neckargemünd, nur ca. 8 km vom Heidelberger Zentrum entfernt.

Das massiv gebaute Haus aus dem Jahr 1965 erstreckt sich über drei Etagen und bietet mit ca. 190 m² Fläche vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Zuhause für mehrere Generationen, zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als Kapitalanlage – die Immobilie bietet viel Potenzial.
Besonders attraktiv ist der großzügige Garten mit gewachsenem Obstbaumbestand und schönem Weitblick. Balkon und Terrasse erweitern den Wohnbereich ins Freie und bieten zusätzlichen Raum zum Entspannen.
Ausstattung & Highlights

Freistehendes Mehrfamilienhaus mit 3 Etagen
⁠ca. 190 m² Fläche
Drei separate Wohnbereiche
Einbauküche auf jeder Etage
Atelierzimmer
3 Schlafzimmer
3 Badezimmer + separates WC
Balkon und Terrasse
Großer Garten mit Obstbäumen
Schöner Weitblick
Garage und zusätzlicher Stellplatz
Öl-Zentralheizung
Massivbauweise, Baujahr 1965
Gepflegter Zustand
Sofort bezugsfrei

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	3
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Parkett, Laminat, Kunststoff
Balkone	1
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	1

Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat

Bemerkungen:
Verkauf von privat

Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer und provisionsfrei für den Käufer.

Der angegebene Kaufpreis ist als Festpreis vorgesehen. Das Haus ist bereits leer und eine kurzfristige Übergabe ist möglich.

Wir bitten um Verständnis, dass ausschließlich Anfragen von ernsthaften Kaufinteressenten berücksichtigt werden. Makleranfragen und Vermittlungsangebote sind ausdrücklich nicht erwünscht.

Besichtigungstermine können nach vorheriger Absprache vereinbart werden.

Energie

Energieeffizienzklasse H · 200 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	H
Endenergiebedarf	200
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Öl

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69151 Neckargemünd – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Neckargemünd mit sehr guter Anbindung an Heidelberg.

Das Heidelberger Stadtzentrum liegt nur etwa 8 km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Ärzte, Kindergarten sowie verschiedene Schulformen befinden sich im Umkreis von ca. 5 km. Auch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist vorhanden.

Die Lage verbindet damit die Nähe zu Heidelberg mit dem ruhigeren und grüneren Wohnumfeld von Neckargemünd.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Kunst

0173 5797265

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	499.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Ansprechpartner/in: Privat von Kunst

0173 5797265

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Mobilnummer	0173 5797265
Website	www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0