Hitzhofen, Grundstück sichern - Traumhaus mit STREIF HAUS planen - Zukunft gestalten

Frühlingszauber-Aktionshaus Family XL GR EG

Frühlingszauber-Aktionshaus-Family XL GR DG

Frühlingszauber Aktionshaus FAMILY in der Größe XL FRONT

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85122 Hitzhofen

Frei ab: sofort

618.000 € Kaufpreis

147 m²

Offene Küche

Kaufpreis

618.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	147 m²
Nutzfläche	166 m²
Grundstücksfläche	400 m²
Zimmer	6
Etagen	2
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Projektiert

Beschreibung der Immobilie

Ein einzigartiges Grundstück, eine begehrte Lage nahe Ingolstadt und die Möglichkeit, Ihr STREIF Traumhaus ganz individuell darauf abzustimmen - eine Kombination, die nur selten angeboten wird.
Hier ein Beispiel:

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Hitzhofen, einem idyllisch gelegenen Wohngebiet, das Ruhe und Lebensqualität vereint. Dieses moderne Einfamilienhaus wurde ganz nach Ihren individuellen Wünschen projektiert und bietet mit 147 m² Wohnfläche auf 1,5 Etagen ausreichend Platz für die ganze Familie. Mit insgesamt vier Schlafzimmern und zwei großzügigen Badezimmern ist es perfekt für alle, die Wert auf Komfort und Funktionalität legen. Die Gestaltung des Hauses orientiert sich an Ihren persönlichen Vorstellungen, die wir in einer ausführlichen Bauberatung gemeinsam ermitteln. So entsteht ein maßgeschneidertes Zuhause, das optimal auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Die Umsetzung erfolgt mit modernster Bauweise und hochwertiger Qualität - ganz nach dem bewährten STREIF-Konzept, das auf individuelle Planung und effiziente Fertigung setzt. Ihr Einfamilienhaus kann schlüsselfertig oder in der von Ihnen gewünschten Ausbaustufe übergeben werden - ganz flexibel und transparent.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Offene Küche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster

Das Haus verfügt über eine gehobene Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Die Wärmepumpe als moderne Befeuerungsart sorgt für eine effiziente und zukunftsorientierte Wärmeversorgung, die sich durch niedrigen Energieverbrauch und eine angenehme Wohnatmosphäre auszeichnet. Das Gebäude entspricht dem KfW-40+-Standard, inklusive PV und Batterie, was für eine hohe Energieeffizienz und eine sorgfältige Dämmung steht. Die Bäder sind mit Fenster, Dusche und Badewanne ausgestattet und bieten höchsten Komfort. Die gesamte Bauweise ist auf Langlebigkeit und Qualität ausgelegt, wobei technische Details sowie verwendete Materialien sorgfältig ausgewählt wurden, um Ihnen ein gesundes und behagliches Wohnklima zu garantieren.

Energie

Energietyp	KfW-40
Energieträger/Befeuerung	Luft-Wärme-Pumpe

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85122 Hitzhofen

Lage & Infrastruktur

Zum Verkauf steht ein besonders attraktives und einzigartiges Grundstück in Hitzhofen, auf dem nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen Ihr individuelles STREIF Haus geplant und gebaut werden kann.

Das Grundstück besticht durch seine ruhige, familienfreundliche Lage, das naturnahe Umfeld und den schönen, freien Blick in die Umgebung. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu Ingolstadt und einer sehr guten Verkehrsanbindung.

Das Besondere: Sie sind nicht auf ein bestimmtes Hausmodell festgelegt. Gemeinsam mit STREIF kann Ihr zukünftiges Zuhause individuell geplant und an Ihre Wünsche angepasst werden. Ob klassisches Einfamilienhaus, modernes Familienhaus oder eine andere Hausvariante - verschiedene STREIF Modelle und individuelle Lösungen sind möglich, sofern sie mit den Vorgaben des Bebauungsplans vereinbar sind.

Damit haben Sie die Möglichkeit, nicht einfach ein fertiges Haus zu kaufen, sondern Ihr zukünftiges Zuhause von Anfang an nach Ihren Vorstellungen mitzugestalten.

Hitzhofen liegt nur etwa 15 km von Ingolstadt entfernt. Die Autobahn A9 ist ebenfalls schnell erreichbar und bietet eine hervorragende Verbindung in Richtung München und Nürnberg. Beide Städte liegen rund 90 km entfernt und sind je nach Verkehrslage mit dem Auto in etwa 1 bis 1¼ Stunden erreichbar.

Gleichzeitig genießen Sie in Hitzhofen die Ruhe einer naturnahen Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung.

Ein einzigartiges Grundstück, eine begehrte Lage nahe Ingolstadt und die Möglichkeit, Ihr STREIF Traumhaus ganz individuell darauf abzustimmen - eine Kombination, die nur selten angeboten wird.

Sonstige Informationen

Dieses Projekt umfasst die Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus mit Sanitär-Grundausstattung. Wenn Sie bei der Erstellung Ihres Hauses gerne mitarbeiten möchten, aber die haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich von einem Fachbetrieb erledigt wissen, ist diese Ausbaustufe optimal für Sie. Die Eigenleistung, die Sie als Muskelhypothek einbringen, spart bares Geld und reduziert Ihre Finanzierungskosten. Die STREIF-Bauberatung unterstützt Sie umfassend bei der Wahl der passenden Ausbaustufe und bei der optimalen Nutzung von Förderprogrammen. Eine individuelle Ökobilanzierung oder QNG-Nachhaltigkeitszertifizierung ist gegen Aufpreis möglich und wird nach gemeinsamer Festlegung der nachhaltigen Planungsziele angeboten. Zum Beispiel liegt der Preis einer vergleichbaren STREIF-Stadtvilla mit Ausbaustufe FastFertigPlus bei ab ca. 397.180 EUR (Preis dient nur als Beispiel und ist nicht verbindlich).

Ansprechpartner/in: Herr Andreas Heer - STREIF Handelsvertreter

06551 12 00

Weitere Anbieterdaten