Frisch renovierte 3-Zimmer Eigentumswohnung mit Südbalkon und Aufzug

45475 Mülheim an der Ruhr, Nordrhein-Westfalen
Frei ab: sofort
184.900 € Kaufpreis
Wohnfläche
69 m²
Zimmer
3
Etage
3
Balkon
Terrasse
Fahrstuhl
Keller
Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis 184.900 €
Hausgeld274 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei
Stellplatz Garage Kaufpreis15.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche69 m²
Zimmer3
Stockwerk3
Baujahr1960
Verfügbar ab sofort
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Diese frisch renovierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Mülheim Oberdümpten. Sie erreichen die Wohnung bequem mit dem Aufzug.

Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und eine ruhige Wohnatmosphäre.

Das Wohnzimmer mit breiter Fensterfront wirkt besonders hell und freundlich. Von hier aus gelangen Sie auf den Sonnenbalkon mit Weitblick, der zum Entspannen einlädt.
Im Wohnbereich ist zudem ausreichend Platz für einen separaten Essbereich vorhanden.

Die Küche bietet ideale Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und lässt Raum für einen gemütlichen Frühstücksbereich.

Das modern geflieste Bad mit Regendusche wurde zeitgemäß erneuert. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Kinderzimmer oder Büro nutzen lässt.

Zur Wohnung gehören:
- eigene Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner in der Diele
- ein eigener Kellerraum mit Fenster und Stromanschluss
- eine Garage mit kürzlich erneuertem Dach (optional, zzgl. 15.000 €)

Ausstattungsmerkmale

Bad1
Balkone1
Terrassen0
Fahrstuhl
KellerJa
Garage/Stellplätze1
Balkon, Keller, Fahrstuhl

Bemerkungen:
- Neue Elektroinstallation mit LAN-Anschlüssen
- Modern gefliestes Duschbad mit Regendusche
- Neue Bodenbeläge in allen Räumen

Energie

E
Energieeffizienzklasse E · 132 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
EnergieeffizienzklasseE
Energieverbrauchkennwert132 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Öl

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45475 Mülheim an der Ruhr – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in Oberdümpten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäcker und Apotheken erreichen Sie in wenigen Minuten.

Grundschule und weiterführende Schule sind in wenigen Gehminuten erreichbar – auch für Familien eine praktische Lage.

Wenige Minuten entfernt beginnt das Naturschutzgebiet Hexbachtal, das zu Spaziergängen und Radtouren einlädt. Wer pendelt, ist über die A40 schnell in Essen, Duisburg, Oberhausen und Düsseldorf.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


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Ansprechpartner/in: Privat von Herr Bonschek
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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