Zentrumsnahes WG-Zimmer mit Münsterblick

Fraunestraße 89073 Ulm, Baden-Württemberg
Frei ab: 01.10.2026
470 € Kaltmiete
6,81 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
69 m²
Zimmer
1
Etage
4
Einbauküche

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)470 €
Nebenkosten 50 €
Heizkosten enthaltenJa
Kaution 1.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche69 m²
Zimmer1
Stockwerk4
Baujahr1970
Verfügbar ab 01.10.2026

Beschreibung der Immobilie

Das Zimmer hat insgesamt 15m² mit einem unglaublich schönem Ausblick auf das Ulmer Münster.

Die wunderschöne Wohnung mit separatem Bad & WC wurde 2024 komplett saniert.

Gesucht wird eine weitere Frau, die sich sich der bestehenden WG anschließen möchte.
Aktuell wohnen hier bereits 2 Frauen.

Die Wohnung teilt sich auf in 3 Zimmer, alle mit eigenem TV Anschluss & ausreichend Steckdosen.
Aufgrund der extrem hohen Decken (über 2,50m) bietet es sich an hier die Zimmerhöhe auszunutzen in Form von cleveren Schranklösungen.

In der Wohnung ist eine vollfunktionsfähige neue Küche inkl. Spühlmaschine, welche bereits in der Kaltmiete enthalten ist.
Zur Wohnung gehören noch zwei Kellerabteile & ein DG- Abteil dazu, welche zusätzlichen Stauraum bieten.

Miete:
Zimmer 1 ~19qm > VERMIETET
Zimmer 2 ~ 15qm > 470 Euro inkl. Einbauküche
Zimmer 3 ~ 7qm > VERMIETET

Für die Wohnung fallen rund 50€ pro Zimmer an Nebenkosten an.

Das Zimmer ist super geeignet für Studenten, Young Professionals oder Pendler.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
BodenFliesen, Laminat
Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Das Zimmer wird unmöbliert vermietet.
Die Miete für das Zimmer inkl. Nutzung der Einbauküche beträgt 470 Euro.

Energie

C
Energieeffizienzklasse C · 99 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseC
Endenergiebedarf99
Heizungsart Etagenheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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Fraunestraße
89073 Ulm – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

DIe Wohnung befindet sich in der Frauenstraße 130.
Durch die Bushaltestelle, die direkt vor der Haustür ist, ist man perfekt angebunden. Aber auch sonst ist die Innenstadt sehr gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.
Geschäfte des öffentlichen Lebens sind auch in unmittelbarer Umgebung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas


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Ansprechpartner/in: Angebot vom Eigentümer
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Herrengraben 6, 21465 Reinbek