Heike Borchers ImmobilienGemütliche Dachgeschosswohnung mit hervorragender Raumaufteilung***

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82008 Unterhaching

Frei ab: 15.10.2026

1.750 € Kaltmiete

2.050 € Warmmiete inkl. NK

18,72 € Preis/m² ca.

93,5 m²

Balkon

Keller

Haustiere erlaubt

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	1.750 €
Nebenkosten	300 €
Heizkosten enthalten	Ja
Warmmiete	2.050 €
Kaution	3.500 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	93,5 m²
Nutzfläche	110 m²
Zimmer	3
Etagen	2
Stockwerk	2
Baujahr	1927
Verfügbar ab	15.10.2026

Beschreibung der Immobilie

***Heike Borchers Immobilien***Gemütliche Dachgeschosswohnung mit hervorragender Raumaufteilung***

Bitte beachten Sie, dass wir nur Bewerbungen via E-Mail bearbeiten können. Bitte senden Sie uns eine Kurzbeschreibung Ihrer derzeitigen Berufs- und Lebenssituation an:
info@immobilien-borchers.com

* 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung, ca. 93,50 m²
* sehr gute Raumaufteilung
* geräumiges Wohn-/Esszimmer
* Balkon mit Ost-Ausrichtung
* 3-Familien Haus
* Kellerabteil mit Strom und Licht
* Waschküche mit Stellplatz für die eigene Waschmaschine

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Balkone	1
Keller	Ja
Haustiere	Erlaubt

* Laminatboden in Diele, Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer
* Fliesen in der Küche
* Bad mit Dusche, Badewanne, Waschbecken, Toilette und Fenster
* Holzfenster
* Fußbodenheizung in allen Räumen
* Zentralheizung mit Geothermie
* Dach wurde im Jahr 1992 gedämmt
* Entkalkungsanlage im Haus

* Einbauküche vom Vormieter für € 500,00 abzulösen

Energie

Energieeffizienzklasse E · 138.15 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Gültig bis	2036-08-02
Baujahr (laut Energieausweis)	1927
Energieeffizienzklasse	E
Endenergiebedarf	138.15
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Fern
Energieträger/Befeuerung	Fernwärme

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82008 Unterhaching

Lage & Infrastruktur

* Attraktive und begehrte Wohnlage im beliebten südlichen Landkreis München in der Gemeinde Unterhaching
* Sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Restaurants, sowie dem Gewerbegebiet Unterhaching
* ärztliche Versorgung ist in Unterhaching sichergestellt
* Vielfältiges Bildungsangebot mit mehreren Kindertagesstätten, Grund- und Mittelschulen sowie dem Lise-Meitner-Gymnasium direkt vor Ort
*Umfangreiches kulturelles Angebot durch Volkshochschule und Musikschule
* sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung, S-Bahn-Linie S3 (Haltestelle Unterhaching) in ca. 7 Gehminuten erreichbar
* Buslinie 220 in ca. 3 Gehminuten erreichbar
* Schnelle Anbindung an die Autobahnen München–Salzburg und München–Nürnberg
* Nur ca. 9 km vom Münchner Stadtzentrum entfernt
* Hoher Freizeitwert durch den Landschaftspark Hachinger Tal, zahlreiche Sport- und Freizeitangebote sowie die umliegenden Waldgebiete (Perlacher, Grünwalder und Deisenhofener Forst)

Sonstige Informationen

Bitte berücksichtigen Sie, dass die Treppenhausreinigung (Treppe ins Dachgeschoss) in Eigenleistung auszuführen ist.

Bitte beachten Sie, dass wir nur Bewerbungen via E-Mail bearbeiten können.

Bitte senden Sie uns eine Kurzbeschreibung Ihrer derzeitigen Berufs- und Lebenssituation an:
info@immobilien-borchers.com

Alle Angaben beruhen auf vom Vermieter zur Verfügung gestellten Informationen, so dass eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir verkaufen oder vermieten auch gerne für Sie! Sie erreichen uns unter der Telefonnummer 0 89 / 6 11 50 01 oder per E-Mail info@immobilien-borchers.com

Alleinvermietung
Heike Borchers
-Immobilien-
Fachwirtin der Grundstücks-
und Wohnungswirtschaft (IHK)
Immobilienwirtin (GBS)
Mitglied im IVD

Ansprechpartner/in: Frau Bettina Scheurer

0049896115001

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	1.750 €
Nebenkosten	300 €
Heizkosten enthalten	Ja
Warmmiete	2.050 €
Kaution	3.500 €

Ansprechpartner/in: Frau Bettina Scheurer

0049896115001

Heike Borchers Immobilien

Hauptstr. 15, 82008 Unterhaching

Website

www.immobilien-borchers.com

Fax	0049089619814
Berufsaufsichtsbehörde	Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt vom 12.12.91 durch die Berufsaufsichtsbehörde Landratsamt München, Mariahilfplatz 17a, 81541 München
Handelsregister	kein Eintrag, da Einzelunternehmer
Handelsregisternummer	-
USt.-IdNr	DE 156185597
Berufskammer	Industrie- und Handelskammer
Weitere Angaben	Berufshaftpflichtversicherung: ERGO Versicherung AG, Hansaallee 101, 40549 Düsseldorf, Geltungsbereich Bundesrepublik Deutschland