Schicke 2-Zi.- Whg. EG Terr. kl. Garten Erdwärme Fahrstuhl Carport 33330 Gütersloh

1 / 1

33334 Gütersloh

Frei ab: 01.11.2026

710 € Kaltmiete

12,38 € Preis/m² ca.

57,37 m²

Terrasse

Garten

Fahrstuhl

Keller

Barrierefrei

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	710 €
Nebenkosten	Keine Angabe
Kaution	1.380 €
Stellplatz Freiplatz Miete	50 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	57,37 m²
Zimmer	2
Stockwerk	0
Baujahr	2023
Verfügbar ab	01.11.2026

Beschreibung der Immobilie

Bei der o.g. Wohnung handelt es sich um eine großzügig geschnittene Erdgeschoss-Wohnung - 2 Zimmer mit offener Küche und hübschem Badezimmer in zentrumsnaher Wohnlage von Gütersloh. Bei dem Gebäude handelt es sich um ein architektonisch ansprechendes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten, Baujahr 2023.
Die Wohnung wird ab dem 01.11.2026 freigestellt und verfügt über eine zeitgemäße Erdwärme-Heizung sowie einen Fahrstuhl.
Die Wohnfläche beträgt 57,37 m². Die genaue Aufteilung und Ausstattung ergibt sich wie folgt: Eingangsbereich und Diele, ein Badezimmer mit ebenerdig begehbarer Glasdusche, Waschtisch und WC, ein schöner Schlafraum mit Zugang auf die teilw. überdachte Terrasse und in den kleinen Garten sowie ein großzügiger Wohn- Essbereich mit optisch abgeteilter, offener Küche (die Küche kann gerne von dem Vormieter übernommen werden, Preis VHS). Vom Wohnbereich aus gelangt man ebenfalls auf die nach Westen ausgerichtete Terrasse und in den kleinen und pflegeleichten Garten.

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Fliesen, Kunststoff
Terrassen	1
Garten	Ja
Fahrstuhl
Barrierefrei	Ja
Keller	Ja

Fahrstuhl
Erdwärmeheizung mit Fußbodenheizung (heizt und kühlt)
Energiebedarfsausweis vom 25.05.2020 gültig bis 24.05.2030 liegt vor. Der Energiebedarfswert liegt bei 16 kWh (m² a). Energieklasse A+.
Terrasse, eigener Garten
Die Terrasse und der Garten wurden vom Vermieter angelegt. Es handelt sich um einen in sich abgeschlossenen, ruhigen Gartenbereich, der durch Bepflanzungen und die Carports begrenzt ist
Bodenbeläge: Fliesen in den Bädern; in der Küche und in den Wohn- und Schlafräumen liegt geschmackvoller Vinylboden in Holzoptik
barrierefrei bis auf 2 bodentiefe Fenster mit 1-2 cm Flachschwellen
Entkalkungsanlage vorhanden
Treppenhaus- und Kellerreinigung ist vergeben
Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum
Waschmaschinen- und Trockneranschluss befinden sich in der Wohnung
Fahrradraum sowie Wertstoffplatz auf der gepflasterten Hoffläche
Carport - 50 €/Monat

Energie

A+

Energieeffizienzklasse A+ · 16.0 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum	25. 05. 2020
Gültig bis	24.05.2030
Energieeffizienzklasse	A+
Endenergiebedarf	16.0
Wesentlicher Energieträger	Erdwärme
Energieträger/Befeuerung	Erdwärme

Karte wird geladen...

33334 Gütersloh

Lage & Infrastruktur

zentrumsnahe Hinterbebauung

Sonstige Informationen

Die Kaltmiete beträgt 710,00 € + Nebenkosten + 50 € für das Carport. Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Vermieter und sind ohne Gewähr. Der Vermieter wünscht eine Kaution in Höhe von 2 Monatskaltmieten.
Bei näherem Interesse freuen wir uns auf Ihren netten Anruf oder eine Email.

Ansprechpartner/in: Frau Ulrike Gutmann

+49 5241 37880

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	710 €
Nebenkosten	Keine Angabe
Kaution	1.380 €
Stellplatz Freiplatz Miete	50 €

Ansprechpartner/in: Frau Ulrike Gutmann

+49 5241 37880

G & W Immobilien GmbH

Humboldtstr. 53 a, 33330 Gütersloh

Website

www.guw-immobilien.de

Fax	05241-340440
Berufsaufsichtsbehörde	Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung durch den Kreis Gütersloh
Handelsregister	Kreis Gütersloh
Handelsregisternummer	HRB-Nr. 3017
USt.-IdNr	DE158664584
Berufskammer	IHK Bielefeld
Weitere Angaben	Impressum Angaben gemäß § 5 TMG: G & W Immobilien GmbH Humboldtstr. 53 a 33330 Gütersloh Vertreten durch: GF Ulrike Gutmann Kontakt: Telefon: +49 5241 - 37 880 Telefax: +49 5241 - 340 440 E-Mail: post@guw-immobilien.de Registereintrag: Eintragung im Handelsregister. Registergericht: Amtsgericht Gütersloh Registernummer: HRB-Nr. 3017 Umsatzsteuer: Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE 158664584 Aufsichtsbehörde: Erlaubnis nach §34 c der Gewerbeordnung durch den Kreis Gütersloh Kreisverwaltung Gütersloh - Der Landrat - Herzebrocker Straße 140 33334 Gütersloh https://www.kreis-guetersloh.de/index.php Streitschlichtung Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr. Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum. Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen. Haftung für Inhalte Als Diensteanbieter sind wir gemäß § 7 Abs.1 TMG für eigene Inhalte auf diesen Seiten nach den allgemeinen Gesetzen verantwortlich. Nach §§ 8 bis 10 TMG sind wir als Diensteanbieter jedoch nicht verpflichtet, übermittelte oder gespeicherte fremde Informationen zu überwachen oder nach Umständen zu forschen, die auf eine rechtswidrige Tätigkeit hinweisen. Verpflichtungen zur Entfernung oder Sperrung der Nutzung von Informationen nach den allgemeinen Gesetzen bleiben hiervon unberührt. Eine diesbezügliche Haftung ist jedoch erst ab dem Zeitpunkt der Kenntnis einer konkreten Rechtsverletzung möglich. Bei Bekanntwerden von entsprechenden Rechtsverletzungen werden wir diese Inhalte umgehend entfernen. Haftung für Links Unser Angebot enthält Links zu externen Websites Dritter, auf deren Inhalte wir keinen Einfluss haben. Deshalb können wir für diese fremden Inhalte auch keine Gewähr übernehmen. Für die Inhalte der verlinkten Seiten ist stets der jeweilige Anbieter oder Betreiber der Seiten verantwortlich. Die verlinkten Seiten wurden zum Zeitpunkt der Verlinkung auf mögliche Rechtsverstöße überprüft. Rechtswidrige Inhalte waren zum Zeitpunkt der Verlinkung nicht erkennbar. Eine permanente inhaltliche Kontrolle der verlinkten Seiten ist jedoch ohne konkrete Anhaltspunkte einer Rechtsverletzung nicht zumutbar. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Links umgehend entfernen. Urheberrecht Die durch die Seitenbetreiber erstellten Inhalte und Werke auf diesen Seiten unterliegen dem deutschen Urheberrecht. Die Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwertung außerhalb der Grenzen des Urheberrechtes bedürfen der schriftlichen Zustimmung des jeweiligen Autors bzw. Erstellers. Downloads und Kopien dieser Seite sind nur für den privaten, nicht kommerziellen Gebrauch gestattet. Soweit die Inhalte auf dieser Seite nicht vom Betreiber erstellt wurden, werden die Urheberrechte Dritter beachtet. Insbesondere werden Inhalte Dritter als solche gekennzeichnet. Sollten Sie trotzdem auf eine Urheberrechtsverletzung aufmerksam werden, bitten wir um einen entsprechenden Hinweis. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Inhalte umgehend entfernen.