Singlewohnung mit EBK und Garage in Rheinbach Innenstadt

53359 Rheinbach, Nordrhein-Westfalen
Frei ab: 01.11.2025
800 € Kaltmiete
9,64 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
83 m²
Zimmer
3
Etage
1
Einbauküche
Keller
Stellplatz

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)800 €
Nebenkosten 100 €
Heizkosten80 €
Kaution 2.160 €
Stellplatz Garage Miete100 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche83 m²
Zimmer3
Etagen1
Stockwerk1
Baujahr1970
Verfügbar ab 01.11.2025
ZustandNeuwertig

Beschreibung der Immobilie

Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung bietet auf 83 m² modernen Wohnkomfort in zentraler Lage von Rheinbach. Die Wohnung besticht durch ihr hochwertiges Echtholzparkett, das eine warme und elegante Atmosphäre schafft, sowie ein neues, stilvoll gefliestes Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist die offene Küche, die mit modernster Ausstattung zur Nutzung überlassen wird. Zur Wohnung gehört außerdem ein großzügiges Ankleidezimmer mit Einbauschränken, das zusätzlichen Stauraum bietet. Die XXL-Garage bietet großzügigen Platz für Ihr Fahrzeug.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
BodenFliesen, Parkett
KellerJa
Garage/Stellplätze1
Keller, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Küche: Die hochwertige Küche wird zur Nutzung überlassen. Wartung, Pflege sowie Reparaturen der Kücheneinrichtung obliegen dem Mieter, der auch für die ordnungsgemäße Funktionalität verantwortlich ist.
Bodenbelag: Hochwertiges Echtholzparkett in allen Wohnräumen.
Badezimmer: Modernes Bad mit großformatigen Fliesen und hochwertiger Ausstattung.
Garage: Geräumige XXL-Garage mit Platz für ein Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum.

Energie

B
Energieeffizienzklasse B · 173 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
EnergieeffizienzklasseB
Energieverbrauchkennwert173 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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53359 Rheinbach – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich im Herzen von Rheinbach, einer charmanten Stadt mit historischem Flair. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zur Autobahn machen diese Wohnung ideal für Pendler. Rheinbach bietet zudem eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung, darunter Parks, Wanderwege und kulturelle Veranstaltungen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Tiere nicht erlaubt, da 1. OG.

Abgesehen von Gas steht eine Wärmepumpe zur Verfügung die bei eventueller Versorgungsknappheit von Gas eingesetzt werden kann.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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