Ihre Stadtvilla in Ortenberg - mit exklusivem Blick auf das Schloss

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77799 ORTENBERG

790.000 € Kaufpreis

140 m²

Kaufpreis

790.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	140 m²
Grundstücksfläche	400 m²
Zimmer	6
Etagen	2
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Projektiert

Beschreibung der Immobilie

In der lebenswerten Reblandgemeinde Ortenberg erwartet Sie eine moderne Stadtvilla mit Schlossblick, die Sie gemeinsam mit uns individuell planen und bauen lassen können. Ihr Wohlfühl-Eigenheim entsteht dabei im hochwertigen Standard KFW 40 Plus, inklusive Bauzeiten- und Preisgarantie, ganz nach Ihren persönlichen Grundriss- und Ausstattungswünschen.

Eine Stadtvilla im modernsten Standard mit eigenem Grundstück wartet auf Sie, mit flexibler Raumaufteilung im Erd- sowie im Obergeschoss. Dank der sehr guten Infrastruktur eignet sich dieser herrliche Platz zum Leben, Wohnen und Arbeiten besonders gut für Familien mit Kindern.

Ausstattungsmerkmale

Bad

Unsere modernen KFW 40 Plus Häuser erfüllen sämtliche Anforderungen des "Klimafreundlichen Neubaus” (KFN) und gelten dabei bereits im Standard als klimafreundliches Gebäude mit Ökobilanz.
Die hier dargestellte Streif Stadtvilla auf Fundamentplatte (abgebildet mit Zusatzausstattung, ein Keller ist auf Wunsch möglich) ist in der besonders energiesparenden KFW 40 PLUS Ausführung erhältlich und sorgt so für minimale Betriebskosten. Diese fast fertige Ausführung unserer Premium-Linie bringt folgende energiesparende Technik und Ausstattung mit:
- Luft-Luft Wärmepumpe
- Fußbodenheizung auf Wunsch
- Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher
- Bad mit Wanne, bodengleicher Dusche, Waschbecken und WC
- Gäste WC
- 3-fach verglaste Fenster mit Rollladen
- Bauantragsstellung und Statik
- Effizienzhaus 40Plus mit Energiepass im Standard
- Blower Door Test
Im genannten Preis enthalten sind Haus, Grundstück und Baunebenkosten.
Sämtliche Streif Häuser sind auch mit abweichender Ausstattung oder Technik erhältlich, wobei Änderungen am Grundriss und an der Ausstattung ebenfalls möglich sind. Wir ermöglichen Ihnen die individuelle Planung Ihres Wunschhauses gemeinsam mit uns und informieren Sie gerne in einem persönlichen Gespräch über die weiteren Vorteile unserer Streif-Häuser.

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77799 ORTENBERG

Lage & Infrastruktur

Wohnen mit Schlossblick in herrlicher Umgebung - die Gemeinde Ortenberg überzeugt durch ihre gute Infrastruktur mit schneller Autobahnanbindung sowie kurzen Entfernungen zu Schulen, Kindergärten und zahlreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Das macht sie zum idealen Platz zum Leben, der sich auch besonders für Familien mit Kindern eignet.

Sonstige Informationen

STREIF Leistungen sind mehr wert - schon im Grundpreis!

INDIVIDUELLE ARCHITEKTUR

-persönliche Architekten-Planung

-individuelle Grundrissgestaltung ohne Mehrpreis

UNSERE BAUWEISE

-mehrschichtiger diffusionsvariabler Wandaufbau bis U-Wert 0,10 W / m² * K - im Gefach (zwischen den Stielen) gemessen

-hochstabile Innenwand und Konstruktion

-Fenster gesamt: Uw-Wert 0,81 W/m² * K

Glas der Fenster: Ug-Wert 0,6 W/m² * K

-Haustür ab UD-Wert 0,64 W/m² * K

-30 Jahre Garantie auf statisches Tragwerk

-Ausschließlich handgemacht in Deutschland

INNOVATION

-kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung bereits in der Grundausstattung

-STREIF schadstoffarmer Innenraum - für Allergiker geeignet

-TÜV Rheinland TOXPROOF-SIEGEL

UNSERE DIENSTLEISTUNGEN

-erstklassige Fachberatung

-Vor-Ort-Planung des Bauvorhabens

-Überwachung des Gesamtkonzeptes

-Garantierter Hausübergabe-Termin

-Festpreisgarantie für 20 Monate

Ansprechpartner/in: Herr Frank Kulot

+49 (0) 65 51.12-00

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