Helle und gepflegte 3 Zimmer Wohnung mit Einbauküche in Nürnberg!

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Von-der-Tann-Straße 156 90439 Nürnberg, Bayern

Frei ab: 01.09.2026

850 € Kaltmiete

13,36 € Preis/m² ca.

63,61 m²

Einbauküche

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	850 €
Nebenkosten	135 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	1.970 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	63,61 m²
Zimmer	3
Etagen	1
Stockwerk	2
Verfügbar ab	01.09.2026
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Diese charmante und gepflegte Drei Zimmer Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses.

Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Toilette und einem Waschbecken ausgestattet.

Die vorhandene Einbauküche inklusive Herd wird dem Mieter zur Nutzung überlassen. Ein Kühlschrank sowie eine Waschmaschine sind nicht enthalten und müssen vom Mieter selbst mitgebracht werden.

Zusätzlich steht ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Boden	Fliesen

Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
• Drei Zimmer Wohnung
• Schlafzimmer
• Wohn und Esszimmer
• Kinderzimmer oder Büro
• Einbauküche mit Herd
• Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Toilette
• Eigenes Kellerabteil
• Kühlschrank und Waschmaschine nicht enthalten

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Von-der-Tann-Straße 156
90439 Nürnberg – Bayern

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in verkehrsgünstiger Lage im Nürnberger Westen, im Bereich Großreuth bei Schweinau und unweit von St. Leonhard. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Apotheken, gastronomische Angebote sowie weitere Dienstleister befinden sich in der näheren Umgebung.

Die Station Gustav Adolf Straße mit der Linie U3 sowie mehrere Bushaltestellen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Dadurch bestehen direkte und schnelle Verbindungen zum Plärrer, in die Nürnberger Innenstadt und zum Hauptbahnhof. Auch mit dem Auto ist die Lage durch die unmittelbare Anbindung an den Nürnberger Stadtring sehr gut erschlossen.

Der nahegelegene Westpark bietet zudem attraktive Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Insgesamt verbindet die Lage eine gute Nahversorgung mit kurzen Wegen und einer hervorragenden Anbindung an das Nürnberger Stadtzentrum.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieausweis nicht vorhanden

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Timo Steidtner

0163 5486478

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	850 €
Nebenkosten	135 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	1.970 €

Ansprechpartner/in: Privat von Timo Steidtner

0163 5486478

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0