Charmante 3-Zimmer Wohnung in Öhringer Altstadt

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Schafgasse 9 74613 Öhringen, Baden-Württemberg

Frei ab: sofort

990 € Kaltmiete

10,76 € Preis/m² ca.

92 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	990 €
Nebenkosten	75 €
Kaution	2.970 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	92 m²
Zimmer	3
Stockwerk	1
Baujahr	1978
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause inmitten der Öhringer Altstadt! Diese helle und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und angenehmer Wohnatmosphäre.

Neben dem geräumigen Wohnbereich erwarten Sie eine separate Küche, ein großes Badezimmer, ein zusätzliches Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum – ideal für alle, die etwas mehr Platz schätzen. Die Terrasse bietet Ihnen zusätzlichen Raum im Freien und lädt zum Entspannen ein.

Bitte beachten Sie: Die Wohnung verfügt über eine Stromheizung. Heiz- und Warmwasserkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Balkone	1
Terrassen	1

Terrasse, Dachterrasse, Einbauküche, Gäste-WC

Bemerkungen:
- 2 Schlafzimmer
- Separate Küche
- Gäste-WC
- Abstellraum
- Großzügiges Badezimmer

Energie

Energieeffizienzklasse C · 57 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	C
Endenergiebedarf	57
Heizungsart	Zentralheizung

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Schafgasse 9
74613 Öhringen – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in zentraler, aber ruhiger Lage der Öhringer Altstadt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Cafés und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch der historische Marktplatz und der weitläufige Schlosspark laden zum Verweilen ein.

Öhringen bietet eine sehr gute Infrastruktur: Der Bahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine direkte Verbindung nach Heilbronn, Schwäbisch Hall oder Öhringen-Cappel. Über die nahegelegene B29 und A6 ist auch die Anbindung mit dem Auto hervorragend. Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.

Die Lage verbindet charmantes Altstadtflair mit urbaner Lebensqualität und guter Verkehrsanbindung – ideal für alle, die zentrumsnah wohnen und dennoch ruhig leben möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung

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Ansprechpartner/in: Angebot vom Eigentümer

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	990 €
Nebenkosten	75 €
Kaution	2.970 €

Ansprechpartner/in: Angebot vom Eigentümer

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0