* Doppelhaushälfte in Herne - Grundstück jetzt fast 57.000 EUR günstiger! *

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44651 Herne

451.400 € Kaufpreis

130 m²

Kaufpreis

451.400 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	130 m²
Grundstücksfläche	472 m²
Zimmer	6
Etagen	2
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Projektiert

Beschreibung der Immobilie

Besondere Gelegenheit in Herne - Grundstück durch Insolvenz deutlich reduziert!

Für ein attraktives Doppelhausprojekt in Herne bietet sich aktuell eine besondere Gelegenheit für Bauinteressenten.

Der Ausbau des Dachgeschosses ist bereits in Vorbereitung. Über eine vorhandene Wohnraumtreppe ist das Dachgeschoss direkt erreichbar. Durch den geplanten Ausbau kann die Wohnfläche auf insgesamt ca. 160 m² erweitert werden.

Aufgrund der Insolvenz des Grundstückseigentümers konnte der Grundstückspreis um fast 57.000 EUR reduziert werden. Der Verkauf des Grundstücks erfolgt dabei über eine Immobilienmaklerin, die mit der Abwicklung des Insolvenzverfahrens des Grundstückseigentümers beauftragt ist.

Das Besondere an diesem Angebot: Eine Doppelhaushälfte wurde bereits erstellt. Für die noch verfügbare zweite Doppelhaushälfte suchen wir nun einen passenden Baupartner, der sich diese einmalige Gelegenheit sichern möchte.

Sie haben somit die Möglichkeit, ein modernes Doppelhaus in attraktiver Lage in Herne zu realisieren und gleichzeitig von der erheblichen Reduzierung des Grundstückspreises zu profitieren.

Ihre Vorteile auf einen Blick:
Grundstückspreis durch die besondere Insolvenzsituation fast - 57.000 EUR reduziert
- Eine Doppelhaushälfte bereits erstellt
- Zweite Doppelhaushälfte aktuell noch verfügbar
- Grundstücksverkauf erfolgt über eine beauftragte - Immobilienmaklerin
- Individuelle Planung der noch zu erstellenden Doppelhaushälfte möglich
Attraktive Gelegenheit für Familien und Eigennutzer
Deutlicher finanzieller Vorteil durch den aktuell reduzierten Grundstückspreis!

Jetzt die Chance nutzen!
Wenn Sie Interesse an einer modernen Doppelhaushälfte in Herne haben, ist jetzt der richtige Zeitpunkt, sich dieses Angebot näher anzusehen.

Gerne erläutern wir Ihnen persönlich die aktuelle Grundstückssituation, zeigen Ihnen die bereits erstellte Doppelhaushälfte und besprechen mit Ihnen die Möglichkeiten für die noch verfügbare zweite Haushälfte.
Sichern Sie sich jetzt Ihren Platz als Baupartner und profitieren Sie von einem Grundstückspreis, der durch die besondere Insolvenzsituation um fast 57.000 EUR reduziert werden konnte.

Entdecken Sie die Möglichkeiten und gestalten Sie Ihre Zukunft in dieser exklusiven Doppelhaushälfte!

Ausstattungsmerkmale

Bad

STREIF-Energiespar-Häuser sind für die Effizienzhaus-Klasse 40* vorbereitet. (*In Abhängigkeit von Gebäudestandort, Gebäudeausrichtung, Fensterflächenanteile, Haustechnik usw. können zusätzliche oder abweichende Leistungen erforderlich werden, die im Zuge der Bauantragsbewertung/-erstellung bewertet werden.)

Gegen Aufpreis erstellen wir eine Ökobilanzierung für Ihr Haus nach QNG durch. Für das Erreichen der Vorgaben des Qualitätssiegels Nachhaltiges Gebäude (QNG) für eine Ökobilanzierung wird zusätzlich eine Photovoltaik-Anlage mit Batteriespeicher benötigt. Mit dem Erfüllen dieser und weiterer Anforderungen wird Ihr Haus nach den neuen KfW-Förderrichtlinien für den Klimafreundlichen Neubau (KFN) förderfähig.

Die Außenwände im Passiv-Haus-Standard und eine sparsame Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung, garantieren einen geringen Energieverbrauch und ein fantastisches Raumklima, das insbesondere Allergiker aufatmen lässt.

STREIF Leistungen sind MEHR WERT - schon im Grundpreis enthalten!
- 16-monatige Festpreisgarantie
- Inkl. individuelle Grundrissgestaltung und Raumaufteilung
- Inkl. gedämmte Fundamentplatte
- Inkl. STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpen-Technologie mit integrierter Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Inkl. Haustür von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling
- Inkl. Sanitärobjekte von Markenherstellern

- Inkl. Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion (entfällt bei Bungalow)
- Inkl. Elektroinstallation u. v. m.

Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF-Energiespar-Hauses wird durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert.

Der Angebotspreis ist inklusive Grundstück und bezieht sich auf die Standard-Ausbaustufe Fast-Fertig-Plus. Ihre Eigenleistungen: Spachtel-,Tapezier- und Malerarbeiten, Bodenbeläge, Innentüren.
Baunebenkosten fallen zuzüglich an.

Der Verkauf des Grundstücks erfolgt über einen unserer Netzwerkpartner.

Bilder können evtl. Anbauteile, Carports, Balkone, Gauben usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Energie

Heizungsart	Etagenheizung
Energieträger/Befeuerung	Luft-Wärme-Pumpe

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44651 Herne

Lage & Infrastruktur

Das Grundstück befindet sich in einer begehrten Lage von Herne-Röhlinghausen mit
ausgezeichneter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an wichtige Verkehrsadern.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weitere wichtige Einrichtungen befinden sich
in unmittelbarer Nähe, was den Standort sowohl für Familien als auch für Berufstätige äußerst
attraktiv macht.

Sonstige Informationen

Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Termin mit mir zur individuellen Planung, Beratung und Besichtigung in unserem STREIF-Musterhauses in Kamen, gerne auch außerhalb der Öffnungszeiten oder auch bei Ihnen zuhause. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme, um einen gemeinsamen Beratungstermin zu vereinbaren.

Michael Roth
STREIF-Bauberater in Kamen

Mobil: 0152/07869220
Mail: michael.roth@streif.de

Ansprechpartner/in: Herr Michael Roth

06551 12 00

Weitere Anbieterdaten