Aufwachen mit Seeblick – Ein Zuhause in erster Reihe am Wittensee

Grundriss Erdgeschoss (nicht maßstabsgetreu)

Grundriss Kellergeschoss (nicht maßstabsgetreu)

Überdachte Terrasse unten am Gästeappartment

https://www.ostseemakler.de/expose/196766/

1 / 1

24794 Bünsdorf

Frei ab: nach Vereinbarung

Auf Anfrage Kaufpreis

177 m²

Balkon

Terrasse (3)

Keller

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	Auf Anfrage
Maklerprovision	zzgl. 3,57% Käuferprovision
Stellplatz Carport Miete	0 €
Stellplatz Freiplatz Miete	0 €
Stellplatz Garage Miete	0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	177 m²
Grundstücksfläche	1.579 m²
Zimmer	8
Etagen	1
Baujahr	1976
Verfügbar ab	nach Vereinbarung
Zustand	Teil Vollrenoviert

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause direkt am Ufer des Wittensees. Diese außergewöhnliche Immobilie vereint eine traumhafte Wasserlage mit hochwertigem Wohnkomfort und bietet beste Voraussetzungen für ein entspanntes Leben in exklusivem Ambiente. Hier können Sie tatsächlich sofort einziehen und das Leben genießen.

Auf ca. 177 m² Wohn- und Nutzfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit klaren Strukturen und einer offenen, einladenden Gestaltung. Hochwertige Materialien, stilvolle Ausstattungsdetails und die liebevolle Pflege der Eigentümer verleihen dem Haus eine besondere Wohnatmosphäre, die Geborgenheit und Eleganz harmonisch miteinander verbindet.

Zu den besonderen Highlights dieser Immobilie zählen der Outdoor-Whirlpool, der beheizbare Außenpool mit moderner Filter- und Luftwärmepumpentechnik sowie der private Liegeplatz am Steg. Von hier genießen Sie einen beeindruckenden Blick über den Wittensee und erleben die einzigartige Kombination aus Natur, Ruhe und exklusivem Lebensgefühl unmittelbar vor Ihrer Haustür.

Ein weiteres Plus bietet das separate Gästeapartment mit eigenem Zugang. Es eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Besucher, Familienmitglieder oder als attraktiver Rückzugsbereich.

Diese Immobilie steht für Erholung, Lebensqualität und Wohnen auf höchstem Niveau. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieses besonderen Anwesens begeistern.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung. Fordern Sie das ausführliche Exposé bequem über unsere Homepage www.ostseemakler.de an.

Ausstattungsmerkmale

Bad	3
Balkone	1
Terrassen	3
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	1
Carport	1

- erste Reihe am See
- atemberaubender Blick auf den Wittensee
- hochwertige Ausstattung
- Gästeappartment mit separatem Zugang
- Kaminofen im Wohnbereich
- Fußbodenerwärmung im Badezimmer
- Whirl-Badewanne
- Walk-In-Dusche mit Rainshower
- Veranda und Terrasse
- Wallbox für Elektrofahrzeuge
- Liegeplatz am Steg
- Garage und Carport
- Outdoor-Whirlpool
- Outdoor-Pool mit Filter- und Luftwärmepumpe
- großer Garten
- eigener Teich
- Eissegler und Tretboot inklusive
- Anteil an Brunnenanlage
- Solarthermie
- Glasfaser
- Bewegungsmelder im Bad
- Bewegungsmelder im Außenbereich

Energie

Energieeffizienzklasse C · 90.90 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	2033-12-27
Baujahr (laut Energieausweis)	1976
Energieeffizienzklasse	C
Energieverbrauchkennwert	90.90 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

Karte wird geladen...

24794 Bünsdorf

Lage & Infrastruktur

Mit seinen etwa 630 Einwohnern liegt Bünsdorf im Naturpark Hüttener Berge eingebettet zwischen dem Wittensee im Norden und dem Nord-Ostsee-Kanal. Bünsdorf ist ein Ort, der zum Wohnen und Erholen einlädt. Attraktive Wanderwege in der Natur, besondere Ferienhausgebiete und die Bereitstellung von Ferienwohnungen in familienfreundlicher und privater Atmosphäre laden jährlich zahlreiche Urlauber ein, ihre Freizeit in der Gemeinde zu verbringen. Die am Wittensee gelegene Badestelle verfügt nicht nur über eine ausgezeichnete Badewasserqualität, sondern auch über einen Sandstrand, einer Steganlage für den bequemen Einstieg, einer Badeinsel und einer Wasserrutsche. Angereichert wird die Badestelle durch einen Kinderspielplatz, eine Spielwiese mit Fußballtoren, Volleyballfeld und Basketballkorb. In den nahe gelegenen Städten Eckernförde (ca. 17 km), Rendsburg (ca. 7 km) und Schleswig (ca. 30 km), die aufgrund der guten Verkehrsanbindung schnell erreichbar sind, finden sie dort alles für den täglichen Bedarf. Kleine Hofläden im Umkreis bieten Fleisch, Kartoffeln, Eier und mehr.

Sonstige Informationen

Bei Interesse bitten wir Sie um Ihre Kontaktaufnahme.
Wir informieren Sie gern sehr viel ausführlicher und halten weitere Dokumente für Sie bereit.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Ihrer vollständigen Anschrift und Ihrer Rufnummer beantworten können.
Die Eigentümer legen großen Wert darauf, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Haus abgestimmt werden.

Bitte respektieren Sie diesen Wunsch und damit die Privatsphäre der Eigentümer.

Ansprechpartner/in: Herr Timon Schulz

00494322448990

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	Auf Anfrage
Maklerprovision	zzgl. 3,57% Käuferprovision
Stellplatz Carport Miete	0 €
Stellplatz Freiplatz Miete	0 €
Stellplatz Garage Miete	0 €

Ansprechpartner/in: Herr Timon Schulz

00494322448990

OstseeMakler GmbH

Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: Ordnungsamt Kreis Schleswig-Flensburg, Flensburger Str. 7, 24837 Schleswig, 24864 Brodersby

Website

www.ostseemakler.de

Fax	(04343) 49 48 20
Vertretungsberechtigter	Michael Söth
Berufsaufsichtsbehörde	Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: Ordnungsamt Kreis Schleswig-Flensburg, Flensburger Str. 7, 24837 Schleswig
Handelsregister	AG Flensburg
Handelsregisternummer	HRA 13337 FL
USt.-IdNr	DE322177139
Weitere Angaben	Allgemeine Geschäftsbedingungen Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, OstseeMakler GmbH oder ResthofMakler uG, Geeler Weg 8, 24864 Brodersby-Goltoft, Telefon: 04343-4948-0, E-Mail: info@ostseemakler.de, mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular versenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Besondere Hinweise Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig durch uns erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Dies erfolgt bei Download des Exposés und wird durch den Zustimmungsbutton von Ihnen bestätigt. Sprich, mit Download des Exposés verzichten Sie auf Ihr Widerrufsrecht. Muster-Widerruf Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück an: OstseeMakler GmbH Geeler Weg 8 24864 Brodersby-Goltoft E-Mail: info@ostseemakler.de https://www.ostseemakler.de/fileadmin/user_upload/Wiedderruf/Ostseemakler_Wiederruf_Musterformular.pdf