GANZ VIEL PLATZ - 5 Zimmer mit Balkon...!

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Otto-Nagel-Straße 1 39128 Magdeburg

Frei ab: Herbst 2026

930 € Kaltmiete

1.278 € Warmmiete inkl. NK

8,01 € Preis/m² ca.

116,15 m²

Balkon

Fahrstuhl

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	930 €
Nebenkosten	174 €
Heizkosten	174 €
Warmmiete	1.278 €
Kaution	Zwei Nettokaltmieten

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	116,15 m²
Nutzfläche	116,15 m²
Zimmer	5
Etagen	10
Stockwerk	1
Baujahr	1975
Letzte Modernisierung	2026
Verfügbar ab	Herbst 2026
Zustand	Neuwertig

Beschreibung der Immobilie

Unser Wohnhaus in der Otto-Nagel-Straße 1-3 im Kannenstieg wird komplett saniert. Hier entstehen 100 moderne 1- bis 5-Raum-Wohnungen mit neuen Grundrissen. Alle Wohnungen sind mit dem Aufzug zu erreichen und verfügen über einen großen Balkon oder eine Loggia.

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Balkone	1
Fahrstuhl

- fünf Zimmer
- zwei Loggien
- zwei Bäder, Wannenbad mit Fenster, Duschbad innenliegend
- große Küche mit Zugang zur Loggia
- hochwertiger Vinyl-Fußboden in Holzoptik
- helle freundliche Räume in Raufaser weiß
- Aufzug hält auf jeder Etage

Energie

Energieeffizienzklasse C · 89.00 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	C
Endenergiebedarf	89.00
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Fernwärme

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Otto-Nagel-Straße 1
39128 Magdeburg

Lage & Infrastruktur

Die Otto-Nagel-Straße 1–3 befindet sich im Stadtteil Kannenstieg, nördlich der Magdeburger Innenstadt. Das Quartier ist von Wohnhäus ern, Spielplätzen und Grünbereichen geprägt und bietet eine gewachsene Infrastruktur mit Nahversorgern, medizinischen Einrichtungen und Bildungsangeboten. Der öffentliche Nahverkehr sorgt für eine gute Verbindung in die City und zu den umliegenden Stadtteilen. Dan k kurzer Wege zu Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und dennoch ruhiger Wohnlage eignet sich der Standort sowohl für Famili en als auch für Singles und Paare.

Sonstige Informationen

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Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig getätigt. Fehlerhafte Angaben können nicht ausgeschlossen werden, daher sind die Angaben ohne Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen.

Ansprechpartner/in: Herr Elmar Trappiel

+49 800 2903000

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	930 €
Nebenkosten	174 €
Heizkosten	174 €
Warmmiete	1.278 €
Kaution	Zwei Nettokaltmieten

Ansprechpartner/in: Herr Elmar Trappiel

+49 800 2903000

TAG Wohnen & Service GmbH

Steckelhörn 5, 20457 Hamburg

Mobilnummer	0800-2903000
Website	www.tag-wohnen.de

Fax	+49(0)30-520054955
Vertretungsberechtigter	Claudia Hoyer, Martin Thiel
Handelsregister	Hamburg
Handelsregisternummer	HRB 99672
USt.-IdNr	DE 131165941
Weitere Angaben	Steuernummer 27/198/00044 FA für Großunternehmen in Hamburg Hinweise zum Datenschutz bei der TAG Wohnen & Service GmbH unter https://tag-wohnen.de/datenschutz. Mit Ihrer Kontaktanfrage bestätigen Sie uns, dass Sie die Datenschutzhinweise zustimmend zur Kenntnis genommen haben.