Provisionsfrei* Freistehendes EFH in Nauheim mit idyllischem nicht einsehbarem Garten und Garage

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64569 Nauheim, Hessen

Frei ab: nach Absprache

619.000 € Kaufpreis

125 m²

6,5

Einbauküche

Terrasse

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	619.000 €
Maklerprovision

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	125 m²
Grundstücksfläche	542 m²
Zimmer	6,5
Etagen	2
Baujahr	1958
Letzte Modernisierung	2012
Verfügbar ab	nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

- Freistehendes Einfamilienhaus
- Wohnfläche: ca. 125 m²
- Nutzfläche: ca. 66 m²
- Grundstück: ca. 542 m²
- 6,5 Zimmer
- Baujahr: 1958
- Vollunterkellert
- Garage
- Bezugsfrei
- Umfangreiche Kernsanierung 2012
- Dacherneuerung 2015
- Ruhiger, nicht einsehbarer Garten mit Terrasse
Dieses freistehende Einfamilienhaus in attraktiver Wohnlage von Nauheim überzeugt durch seinen großzügigen Grundriss sowie das ca. 542 m² große Grundstück, welches nicht einsehbar ist und dadurch ein hohes Maß an Privatsphäre bietet. Auf rund 125 m² Wohnfläche verteilen sich 6,5 Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten, ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die Wert auf ein ruhiges und komfortables Zuhause legen.
Für eine besonders behagliche Wohnatmosphäre sorgen neben der Ölzentralheizung ein zusätzlicher Holzofen sowie ein vorhandener Kachelofen im Wohnzimmer.
Die ca. 66 m² umfassende Nutzfläche (Kellergeschoss) sorgt für ausreichend Stauraum, Platz für Hobbys oder eine Werkstatt.

Dateien

09 Grundriss zum Versenden

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne, Fenster
Terrassen	1
Keller	Ja

Das Haus wurde im Jahr 2012 umfassend renoviert. Dabei wurden zahlreiche wesentliche Gewerke modernisiert:
- Erneuerung der Elektroinstallation
- Erneuerung der Sanitärinstallationen
- Austausch der Fenster
- Modernisierung der Bäder
- Einbau einer hochwertigen Einbauküche
- neue Dacheindeckung im Jahr 2015
Die vorhandene Garage ergänzt das attraktive Gesamtangebot.
Das Haus wir bezugsfrei übergeben.

Energie

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Gültig bis	2035-02-26
Endenergiebedarf	274.3
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Öl

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64569 Nauheim – Hessen

Lage & Infrastruktur

Das Haus befindet sich in einer gefragten und angenehm ruhigen Wohnlage von Nauheim. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und eingewachsenen Gärten.
Nauheim bietet eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen und Ärzte sind schnell und bequem erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von der perfekten Anbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Über den eigenen Bahnhof (S-Bahn & Regionalzüge) sowie die nahen Autobahnanschlüsse (A60, A67) erreichen Sie Groß-Gerau, Rüsselsheim, Mainz, Wiesbaden, Darmstadt und Frankfurt Airport in kürzester Zeit. Der nahegelegene Regionalpark und der Hegbachsee bieten zudem Naherholung direkt vor der Haustür.

Sonstige Informationen

Ein ideales Zuhause für alle, die das freistehende Wohnen im Grünen suchen und gleichzeitig die Nähe zu den Metropolen des Rhein-Main-Gebiets schätzen.
Ich freue mich auf Ihre Anfragen gerne unter Angabe Ihrer Telefonnummer bzw. auch telefonisch unter: 0157-30324835.
Bitte keine Makleranfragen!

Ansprechpartner/in: Privat von Daniela Auerbach

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	619.000 €
Maklerprovision

Ansprechpartner/in: Privat von Daniela Auerbach

immo-for-less Privat vom Eigentümer

Bierweg 19, 99310 Arnstadt

Mobilnummer	015730324835
Website	www.immo-for-less.de

Fax
Berufsaufsichtsbehörde	Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung durch das Ordnungsamt des Ilm - Kreises ,Ritterstrasse 14, 99310 Arnstadt
Handelsregister	Jena
Handelsregisternummer	HRB 502301
USt.-IdNr	DE231438765
Berufskammer	IHK Südthüringen
Weitere Angaben	Die FELIX-Haus GmbH übernimmt für die enthaltenen Immobilienangebote keine Haftung. Verantwortlich ist der im jeweiligen Angebot aufgeführte Immobilien-Anbieter. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit. Zur Plattform: http://ec.europa.eu/consumers/odr/