Modernisierte helle 2,5 Zimmer Wohnung mit Balkon

Heibauerfeld 10 45327 Essen, Nordrhein-Westfalen
Frei ab: 15.09.2026
600 € Kaltmiete
9,38 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
64 m²
Zimmer
2
Balkon
Terrasse

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)600 €
Nebenkosten 110 €
Heizkosten80 €
Kaution 1.800 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche64 m²
Zimmer2
Baujahr1972
Verfügbar ab 15.09.2026
ZustandTeil Vollrenoviert

Beschreibung der Immobilie

Diese attraktive Wohnung überzeugt durch eine moderne und offene Raumgestaltung.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige offene Wohn- und Essbereich, der viel Platz für gemeinsames Kochen, Essen und entspannte Abende bietet. Von hier aus gelangt man auf den Balkon, der den Wohnbereich ideal ergänzt und zusätzlichen Raum zum Entspannen im Freien schafft.

Ein weiteres Highlight ist das schön gestaltete Badezimmer, das sich in das moderne Gesamtbild der Wohnung einfügt.

Spätester Einzugstermin ist am 01.10.2026.

Ausstattungsmerkmale

Bad1
Bad (Ausstattung)Dusche
Balkone1
Terrassen0
Balkon, Duschbad

Bemerkungen:
Die Wohnung wird ohne Möbeln und Küche übergeben

Energie

C
Energieeffizienzklasse C · 97 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
EnergieeffizienzklasseC
Energieverbrauchkennwert97 kWh/(m²*a)
Energieträger/Befeuerung Elektro

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Heibauerfeld 10
45327 Essen – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in Essen-Katernberg und bietet eine gute Kombination aus ruhigem Wohnen und einer alltagstauglichen Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Kindertagesstätten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind schnell erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch nahegelegene Bus- und Bahnverbindungen gut gegeben.

Ein besonderes Highlight der Umgebung ist das UNESCO-Welterbe Zollverein, das mit seinen vielfältigen Kultur-, Freizeit- und Gastronomieangeboten zu den bekanntesten Ausflugszielen Essens zählt.

Auch die umliegenden Stadtteile sowie die Essener Innenstadt sind gut erreichbar. Damit eignet sich die Lage ideal für alle, die eine gute Infrastruktur und kurze Wege im Alltag schätzen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom


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Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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