Dachterrassenwohnung mit Tiefgaragenstellplatz

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Lindenstockstraße 31 a 51647 Gummersbach, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: 01.10.2026

770 € Kaltmiete

13,39 € Preis/m² ca.

57,5 m²

Balkon (2)

Terrasse

Fahrstuhl

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	770 €
Nebenkosten	250 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	2.300 €
Stellplatz Tiefgarage Miete	50 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	57,5 m²
Zimmer	2
Etagen	3
Stockwerk	3
Baujahr	2024
Verfügbar ab	01.10.2026
Zustand	Neuwertig

Beschreibung der Immobilie

Das Objekt ist im Jahr 2024 gebaut worden. Es hat eine gehobene Ausstattung mit hellen lichtdurchfluteten Räumen, Aufzug, Fußbodenheizung, Terrasse, das Bad ist sehr modern und hochwertig mit bodengleicher Dusche, behindertengerecht, ausgestattet.
Ein modernes Heizsystem versorgt den Neubau mit Energie für die Heizung und die Warmwasserbereitung Es werden weder Gas noch Öl gebraucht. Auch Heizkörper werden nicht benötigt. Die Wärmeübertragung wird mittels Fußbodenheizung gewährleistet.

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Laminat, Kunststoff
Balkone	2
Terrassen	0
Fahrstuhl

Balkon, Dachterrasse, Fahrstuhl, Duschbad, Laminat

Bemerkungen:
Fußbodenheizung, bodengleiche Dusche, Beheizung mit Wärmepumpe, Balkon, elektrische Rollläden.

Energie

Energieträger/Befeuerung

Luft-Wärme-Pumpe

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Lindenstockstraße 31 a
51647 Gummersbach – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Im südlichen Oberbergischen Kreis in der Kreisstadt Gummersbach ist dieser moderne Neubau entstanden. In der Kreisstadt sind alle Einkaufsmöglichkeiten vorhanden, das Forum bietet peppiges, stilvolles Einkaufen mit Geschäften für Lebensmittel, Kleidung, Elektronik, Schmuck und mehr.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden

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Hausverwaltung
Cyrusweg 34
51674 Wiehl

Tel: 02262 7299425
Hausverwaltung
Marie-Luise Götz-Holländer
Cyrusweg 34
51674 Wiehl
Tel. 02262-7299425
Fax 03212-1305418

Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch:
Stadt Wiehl
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Ordnungsamt Gummersbach , Moltkestraße 42 Tel. 02261-88-0
Gummersbach

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Ansprechpartner/in: Angebot von Marie-Luise Götz-Holländer

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	770 €
Nebenkosten	250 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	2.300 €
Stellplatz Tiefgarage Miete	50 €

Ansprechpartner/in: Angebot von Marie-Luise Götz-Holländer

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0