Unterschleißheim 3-Zimmer Wohnung mit großer Terrasse und Duplex-Garage >Bieterverfahren>

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85716 Unterschleißheim, Bayern

Frei ab: 01.11.2026

299.000 € Kaufpreis

71,83 m²

Einbauküche

Terrasse

Fahrstuhl

Kaufpreis

Kaufpreis	299.000 €
Hausgeld	341 €
Maklerprovision	3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	71,83 m²
Zimmer	3
Etagen	3
Baujahr	1970
Letzte Modernisierung	2025
Verfügbar ab	01.11.2026
Zustand	Modernisiert

Beschreibung der Immobilie

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: D
- erstellt am: 20.11.2018
- gültig bis: 20.11.2028
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 109 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1970

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Stilvoll renovierte 3-Zimmer Wohnung im 1. OG mit Lift, in ausgezeichneter Lage mit hochwertiger Ausstattung und großer Terrasse, Kellerabteil und Duplex-Garage. Diese Wohnung vereint eine hochwertige Sanierung mit moderner Ausstattung.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Fliesen
Terrassen	1
Fahrstuhl

Die exklusive Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und verfügt über hochwertige Markengeräte von Bosch sowie ein modernes Bora-Kochfeld mit integriertem Dunstabzug. Das stilvolle Bad überzeugt mit einer großzügigen Dusche , einer beleuchteten Designnische, integrierter Lüftungsanlage. Elektrische Rolläden sorgen in der Wohnung für zusätzlichen Komfort.

Mindestgebot: 299.000 €
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Bitte beachten Sie:

Das Objekt wird im privaten Bieterverfahren angeboten.

Ein privates Bieterverfahren ist keine Auktion, Versteigerung oder öffentliches Bieterverfahren. Beim privaten Bieterverfahren besteht für den Eigentümer keine Verpflichtung das Gebot anzunehmen. Am Ende des privaten Bieterverfahrens erfolgt kein Zuschlag wie bei einer Versteigerung, sondern der Erwerb mittels eines notariell beurkundeten Kaufvertrages zum Gebotspreis.

Selbstverständlich kann das Objekt vor Abgabe eines Gebots besichtigt werden.

Gebote sind schriftlich per Post, Fax oder Mail abzugeben, ergänzt mit einer schriftlichen Finanzierungszusage der Bank und/oder einen entsprechenden Eigenkapitalnachweis.

Energie

Energieeffizienzklasse D · 109 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Ausstellungsdatum	20. 11. 2018
Gültig bis	11-2028
Baujahr (laut Energieausweis)	1970
Energieeffizienzklasse	D
Energieverbrauchkennwert	109 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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85716 Unterschleißheim – Bayern

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen von Unterschleißheim und verbindet ruhiges wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die S-Bahn ist in nur etwa fünf Gehminuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt. Der Flughafen München ist in kurzer Zeit erreichbar, ohne das der Fluglärm den Wohnkomfort beeinträchtigt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafes, Kindergärten, Schulen, Spielplätze sowie ein Fitnessstudio befinden sich in der Nähe und sind größtenteils zu Fuß erreichbar. Die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine optimale Anbindung in allle Richtungen.

Sonstige Informationen

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Ralph Hierl
Mobil:+49 (0)151 – 16 72 8 129
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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!
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Ansprechpartner/in: Herr Ralph Hierl

0151 16728129

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	299.000 €
Hausgeld	341 €
Maklerprovision	3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Ansprechpartner/in: Herr Ralph Hierl

0151 16728129

von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp

Schimmelhof 1, 54338 Schweich

Website

www.schlapp-immobilien.de

Berufsaufsichtsbehörde	Verbandsgemeinde Schweich, Brückenstraße 46, 54338 Schweich
USt.-IdNr	DE296582731
Berufskammer	IHK Trier, IHK & EIA geprüfte Immobilienmaklerin
Weitere Angaben	An einem Streitbeilegungsverfahren von Verbraucherschlichtungsstellen nehmen wir nicht teil.