🏡Modernisierter Winkel-Bungalow auf 788 m² Grundstück – provisionsfrei direkt vom Eigentümer

🏡 Attraktiver Kaufpreis – Modernisierter Winkel-Bungalow in ruhiger Sackgassenlage – provisionsfrei direkt vom Eigentümer
Jetzt für 549.000 €

Im Rahmen einer aktuellen Marktanpassung wird dieser gepflegte Winkel-Bungalow jetzt zu einem besonders attraktiven Kaufpreis angeboten.

Die Immobilie verbindet eine der gefragtesten Wohnformen – komfortables Wohnen auf einer Ebene – mit einem großzügigen Grundstück von ca. 788 m², einer ruhigen Sackgassenlage und zahlreichen bereits durchgeführten Modernisierungen.

Das 1973 errichtete Fertighaus wurde über viele Jahre gepflegt und laufend modernisiert. Dach, Bad, WC, Kellerfenster, Haustür, Terrasse sowie viele weitere Bereiche wurden bereits erneuert. Dadurch bietet das Haus eine solide Grundlage und gleichzeitig die Möglichkeit, weitere Modernisierungen nach den eigenen Vorstellungen umzusetzen.

Highlights
Kaufpreis: 559.000 €
Direkt vom Eigentümer – keine Käuferprovision
Grundstück ca. 788 m²
Wohnfläche ca. 136 m²
Wohn-/Nutzfläche ca. 186 m²
4 Zimmer
Großzügiger Wohn- und Essbereich
Sonnige Terrasse mit Garten
Voll unterkellert
Carport sowie 2 Stellplätze
Ruhige Sackgassenlage
Raumaufteilung

Erdgeschoss

Wohnbereich ca. 35,2 m²
Essbereich ca. 8,7 m²
Küche ca. 12,7 m²
Schlafzimmer ca. 17,7 m²
Kinderzimmer ca. 10,2 m²
Arbeitszimmer ca. 11,6 m²
Modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
Separates WC

Kellergeschoss

Hobbyraum ca. 30 m²
Waschküche
Zwei großzügige Kellerräume
Heizungsraum
Bereits durchgeführte Modernisierungen
Ölzentralheizung mit Solarthermie (2005)
Carport, Gartenhaus und Umzäunung (2012)
Neue Dacheindeckung (2015)
Hochwertige Einbauküche (2016)
Alarmanlage und Klimaanlage (2018)
Neue Fenster (2019)
Modernes Tageslichtbad und separates WC (2019)
Neue Haustüre und Oberlichter (2019)
Fassadenanstrich (2019)
Erweiterung der Terrasse mit neuem Belag (2020)
Ausstattung

Fußbodenheizung im Wohn-/Essbereich und Bad, Isolierglasfenster mit Rollläden, Klimaanlage mit Heizfunktion, Alarmanlage, hochwertige Einbauküche, Terrasse mit Garten, Vollkeller sowie Carport und zwei Stellplätze.

Lage

Die Immobilie befindet sich im beliebten Ortsteil Gsteinach der Gemeinde Schwarzenbruck. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten und Banken sind schnell erreichbar. Die umliegenden Wälder und das Schwarzachtal laden zu Spaziergängen, Sport und Erholung ein. Nürnberg sowie die Autobahnen A3, A6 und A9 sind in kurzer Zeit erreichbar.

Ihr Vorteil

Sie erwerben einen gepflegten Bungalow in ruhiger Wohnlage mit großem Grundstück und vielen bereits erfolgten Modernisierungen – direkt vom Eigentümer und ohne Käuferprovision.

Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne
Boden	Fliesen
Balkone	0
Terrassen	1
Garten	Ja
Barrierefrei	Ja
Keller	Ja
Carport	1

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Öl


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