Gemütliche kleine Wohnung im Fachwerkhaus am Holzberg

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Holzberg 5 38350 Helmstedt, Niedersachsen

Frei ab: 01.09.2026

260 € Kaltmiete

7,43 € Preis/m² ca.

35 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	260 €
Nebenkosten	30 €
Heizkosten	120 €
Kaution	780 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	35 m²
Zimmer	2
Stockwerk	0
Verfügbar ab	01.09.2026
Zustand	Teil Vollrenoviert

Beschreibung der Immobilie

Diese schöne kleine Wohnung, die sich Erdgeschoss befindet, wird zu sofort frei. Es gibt ein großes Wohnzimmer, ein kleineres Schlafzimmer, ein Bad und eine Küchenecke. Das gesamte Haus wurde bis 2021 umfassend modernisiert, man wohnt in einem Denkmal mit viel Charme und doch ganz modern!

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Boden	Laminat

Laminat, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Bei der Sanierung wurden ökologische und allergikerfreundliche Materialien und Baustoffe verwendet.

Energie

Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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Holzberg 5
38350 Helmstedt – Niedersachsen

Lage & Infrastruktur

Das Objekt liegt zentral am Holzberg in Helmstedt. In unmittelbarer Umgebung befinden sich einige Bushaltestellen, die Sie mit der nächsten Stadt oder dem Umland verbinden. Fußläufig von der Immobilie entfernt gibt es Restaurants, Cafés, Bäckereien, Ärzte und ein Einkaufszentrum. Mehrere Kleidungsgeschäfte, Bars, Buchhandlungen, zwei Kinos und eine Bibliothek sind ebenso in der Nähe gelegen. Einige Museen sowie diverse Erholungsmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Der rückwärtige Hofbereich kann von allen Mietern genutzt werden.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Kirstin Rathmann

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	260 €
Nebenkosten	30 €
Heizkosten	120 €
Kaution	780 €

Ansprechpartner/in: Privat von Kirstin Rathmann

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0