ETW in ruhiger Lage von Hamm

59077 Hamm, Nordrhein-Westfalen
Frei ab: 01.02.2027
220.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
81 m²
Zimmer
3
Etage
1
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Keller
Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis 220.000 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche81 m²
Zimmer3
Etagen1
Stockwerk1
Baujahr1975
Verfügbar ab 01.02.2027
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Diese exklusive Eigentumswohnung in Hamm besticht durch ihre ruhige, aber zentrale Lage und die hochwertige, gepflegte Ausstattung. Sie ist Teil einer kleinen, überschaubaren Wohngemeinschaft mit nur zwei Einheiten in einem separaten Bereich – bei insgesamt 8 Wohn-Einheiten und einem Ladenlokal (Friseur). Ideal für Privatpersonen, die Wert auf Privatsphäre, Komfort und eine gute Infrastruktur legen.

Helle, einladende Räume mit moderner Ausstattung
Einbauküche (inkl. Geräte) – sofort beziehbar
Balkon – perfekt zum Entspannen oder für gemütliche Abende
Eigene Garage – sicherer Stellplatz für Ihr Fahrzeug
Gepflegter Zustand – die Wohnung wurde mit Liebe zum Detail instand gehalten

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
BodenFliesen, Laminat
Balkone1
Terrassen0
KellerJa
Garage/Stellplätze1
Balkon, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung ist sehr gepflegt und könnte Anfang 2027 Übernommen werden. Die Einbauküche ist im Preis enthalten und kann übernommen werden.

Energie

Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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59077 Hamm – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Die ETW liegt im beliebten Hamm-Pelkum, einem familienfreundlichen und gut erschlossenen Stadtteil im Norden der Stadt Hamm. Sie profitiert von einer zentralen und dennoch ruhigen Lage innerhalb des Stadtteils. Die Straße ist als wichtige Verbindungsachse bekannt und bietet eine gute Anbindung an das lokale Straßennetz sowie an überregionale Verkehrswege.
In der direkten Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister, Ärzte und Apotheken, die den täglichen Bedarf decken. Zudem sind Kindergärten, Schulen (u.a. die Selmigerheideschule) und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe ansässig, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Die ETW ist von einem gemischten Wohnumfeld geprägt, das sowohl Ein- und Mehrfamilienhäuser als auch moderne Wohnanlagen umfasst.
Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend: Die Straße ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, und die Nähe zu Hauptverkehrsadern ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Hammers Zentrums sowie der umliegenden Städte und Gemeinden. Die Infrastruktur wird durch Radwege und Fußgängerbereiche ergänzt, was die Lebensqualität zusätzlich steigert.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


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Ansprechpartner/in: Privat von Klaus Stockhausen
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