Große Wohnung im Hochpaterre

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Gasfabrikgässchen 2 95326 Kulmbach, Bayern

Frei ab: 01.11.2026

950 € Kaltmiete

6,33 € Preis/m² ca.

150 m²

Balkon

Terrasse

Garten

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	950 €
Nebenkosten	160 €
Heizkosten	340 €
Kaution	2.850 €
Stellplatz Freiplatz Miete	50 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	150 m²
Zimmer	5
Etagen	4
Stockwerk	1
Baujahr	1980
Verfügbar ab	01.11.2026
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Sehr schön geschnittene 5-Zimmer Wohnung im Hochparterre. ( ca. 11 Stufen) ab 1 November oder 15. Oktober zu übernehmen.
Helle freundliche Wohnung, Bad mit Fenster.

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne
Boden	Fliesen, Laminat
Balkone	1
Terrassen	0
Garten	Ja
Keller	Ja

Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Schönes Bad; die Wohnung ist mit Fliesen (Küche & Bad) versehen; Laminatboden.

Energie

Energieeffizienzklasse E · 137 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	E
Endenergiebedarf	137
Energieträger/Befeuerung	Elektro

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Gasfabrikgässchen 2
95326 Kulmbach – Bayern

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung liegt im Herzen von Kulmbach, ruhige Stichstraße zur Stadtmitte, Cafés, Restaurants, Kitas, Schulen Ärzten etc.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Annette von Stephani

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	950 €
Nebenkosten	160 €
Heizkosten	340 €
Kaution	2.850 €
Stellplatz Freiplatz Miete	50 €

Ansprechpartner/in: Privat von Annette von Stephani

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0