Echtes Schmuckstück. Helle Wohnung mit großem verglasten Balkon in ruhiger Lage.

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Eichenstraße 47 07549 Gera

Frei ab: nach Vereinbarung

375 € Kaltmiete

570 € Warmmiete inkl. NK

5,97 € Preis/m² ca.

62,83 m²

Balkon

Fahrstuhl

Keller

Stellplatz

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	375 €
Nebenkosten	85 €
Heizkosten	110 €
Warmmiete	570 €
Kaution	1125,00 €
Stellplatz Garage Miete	45 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	62,83 m²
Nutzfläche	62,83 m²
Zimmer	2
Etagen	6
Stockwerk	5
Baujahr	1975
Letzte Modernisierung	2001
Verfügbar ab	nach Vereinbarung
Zustand	Teil Vollrenoviert

Beschreibung der Immobilie

Es handelt sich um ein saniertes, 6-geschossiges Mehrfamilienhaus mit Aufzug. Stellplätze sind ausreichend in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Die Mindestmietzeit für die Wohnung beträgt ein Jahr. Nach diesem Jahr wandelt sich das Mietverhältnis in ein unbefristetes Mietverhältnis mit einer Kündigungsfrist von drei Monaten um.

Die Wohnung ist derzeit noch belegt und kann frühestens Anfang September besichtigt werden.

Die im Exposé verwendeten Bilder sind von einer sanierten bauähnlichen Wohnung im selben Objekt. Der aktuelle Zustand der Wohnung kann daher abweichen.

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne, Fenster
Balkone	1
Fahrstuhl
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	1

- großer Eckbalkon mit Verglasung
- gefliestes Bad mit Wanne und Fenster
- Abstellkammer
- geräumige Küche mit Fenster und Fliesenspiegel
- Keller und Gegensprechanlage vorhanden
- Personenaufzug vorhanden
- ausreichend Stellplätze vor dem Objekt verfügbar
- Anmietung eines Tiefgaragenstellplatzes in unmittelbarer Nähe je nach Verfügbarkeit möglich
- ruhige Lage

Energie

Energieeffizienzklasse C · 84.50 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	C
Energieverbrauchkennwert	84.50 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Fernwärme

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Eichenstraße 47
07549 Gera

Lage & Infrastruktur

Lusan - ideal für Jung und Alt - 3 Minuten zu Fuß bis zum Lusaner Einkaufspark - gute Verkehrsanbindung an Straßenbahn, Busse ( 5 Minuten zu Fuß ) und - Einkaufsmöglichkeiten für Lebensmittel und Dinge des täglichen Bedarfs- Kindereinrichtungen & Spielplätze - Schulen nahezu aller Schularten - Sport- und Freizeitangebote - verschiedene Fachärzte & Apotheken - ambulante Pflegedienste vorhanden - reichlich Spazierwege im grünen Brütetal

Sonstige Informationen

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Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig getätigt. Fehlerhafte Angaben können nicht ausgeschlossen werden, daher sind die Angaben ohne Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen.

Ansprechpartner/in: Herr Maximilian Dömel

+49 800 2903000

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	375 €
Nebenkosten	85 €
Heizkosten	110 €
Warmmiete	570 €
Kaution	1125,00 €
Stellplatz Garage Miete	45 €

Ansprechpartner/in: Herr Maximilian Dömel

+49 800 2903000

TAG Wohnen & Service GmbH

Steckelhörn 5, 20457 Hamburg

Mobilnummer	0800-2903000
Website	www.tag-wohnen.de

Fax	+49(0)30-520054955
Vertretungsberechtigter	Claudia Hoyer, Martin Thiel
Handelsregister	Hamburg
Handelsregisternummer	HRB 99672
USt.-IdNr	DE 131165941
Weitere Angaben	Steuernummer 27/198/00044 FA für Großunternehmen in Hamburg Hinweise zum Datenschutz bei der TAG Wohnen & Service GmbH unter https://tag-wohnen.de/datenschutz. Mit Ihrer Kontaktanfrage bestätigen Sie uns, dass Sie die Datenschutzhinweise zustimmend zur Kenntnis genommen haben.