Provision frei! Gepflegtes 4 Familienhaus in Innenstadtlage von Worms –

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in zentraler Innenstadtlage von Worms mit 4 Wohneinheiten, ca. 202 m² Wohnfläche und 3 Stellplätzen.

Das 1992 errichtete Gebäude bietet aufgrund der zentralen Lage, der praktischen 2-Zimmer-Grundrisse und des derzeitigen Leerstands interessantes Mietsteigerungs- und Renditepotenzial.

Eckdaten
. Wohnfläche: ca. 202 m²
. Grundstück: ca. 188 m²
. 4 Wohneinheiten
. 3 Stellplätze im Innenhof
. 3 Wohnungen mit Balkon
. Baujahr 1992
. Gas-Zentralheizung
. Kunststofffenster mit Rollläden
. Zentrale Innenstadtlage
. Keine Käuferprovision

Wohnungsaufteilung

Erdgeschoss:
1 ZKB, ca. 44 m², Balkon – aktuell vermietet

1. Obergeschoss:
2 ZKB, ca. 56 m², Balkon – derzeit leer, 2024/25 umfassend renoviert

2. Obergeschoss:
2 ZKB, ca. 56 m², Balkon – derzeit leer, Bad und Fliesen 2024/25 erneuert

Dachgeschoss:
2 ZKB, ca. 46 m² – derzeit leer

Interessantes Mietpotenzial

Drei der vier Wohnungen stehen aktuell zur Neuvermietung zur Verfügung. Dadurch besteht für einen neuen Eigentümer die Möglichkeit, die Wohnungen zeitnah zu vermieten und die derzeitigen Mieteinnahmen deutlich zu steigern.

Auch die drei Stellplätze bieten zusätzliches Einnahmepotenzial.

Die Wohnungen verfügen über gefragte 2-Zimmer-Grundrisse und eignen sich insbesondere für Singles und Paare. Die zentrale Lage unterstützt eine gute und nachhaltige Vermietbarkeit.

Bad	4
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Fliesen, Laminat
Balkone	1
Terrassen	0
Keller	Ja

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

BITTE KEINE MAKLER ANFRAGEN!!!!
Unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung sind gemäß § 7 UWG unzulässig.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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