Architektenhaus in bester Lage von Haren (Ems) zu verkaufen

Direkt vom Eigentümer und ohne Makler – Modernes Architektenhaus in Toplage nahe der Ems

Dieses stilvolle Einfamilienhaus verbindet modernes Wohnen mit einer ruhigen und familienfreundlichen Lage nahe der Ems. Das im Jahr 2011 errichtete Architektenhaus bietet viel Platz, eine hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept – ideal für Familien oder Paare mit Anspruch an Komfort und Wohnqualität.

Auf rund 175 m² Wohnfläche erwartet Sie ein heller und großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche und großen Fensterflächen, die für eine angenehme Lichtatmosphäre sorgen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die zwei überdachten Terrassen sowie in den pflegeleicht angelegten Garten. Zusätzlich befinden sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum und der direkte Zugang zur großzügigen Garage.

Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung, darunter ein Elternbereich mit separater Ankleide. Das moderne Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Ein besonderes Extra ist die großzügige Dachterrasse mit Zugang vom Bad und Schlafzimmer – perfekt zum Entspannen.

Das Haus wurde hochwertig ausgestattet und laufend gepflegt. Im Jahr 2020 erfolgte eine Modernisierung mit neuen Bodenbelägen und weiteren hochwertigen Materialien.

### Ausstattung im Überblick:

* ca. 175 m² Wohnfläche
* ca. 423 m² Grundstück
* Baujahr 2011
* 4 Zimmer / 3 Schlafzimmer
* hochwertige Einbauküche inklusive
* Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Badezimmer
* Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
* 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden
* Gas-Brennwertheizung
* große Garage + weitere Stellplätze
* zwei überdachte Terrassen
* große Dachterrasse
* familienfreundliche und ruhige Wohnlage

### Energieausweis:

* Energieeffizienzklasse: C
* Endenergiebedarf: 79,6 kWh/(m²*a)
* Energieträger: Gas

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne
Boden	Fliesen, Kunststoff
Balkone	2
Terrassen	1
Garten	Ja
Garage/Stellplätze	1

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas


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