Provisionsfrei: Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Stellplatz in Neu-Ulm-Ludwigsfeld

Viel Platz für Familie, Homeoffice und Gäste: Diese ca. 94,55 m² große 4-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, drei flexibel nutzbaren Zimmern sowie einer Loggia.

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Neu-Ulm-Ludwigsfeld und wurde im Jahr 2014 umfassend renoviert.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit Echtholzparkett und direktem Zugang zur Loggia. Drei weitere Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer.

Ein Stellplatz im Hof, ein eigener Kellerraum sowie zusätzlicher Stauraum im Dachgeschoss ergänzen das attraktive Raumangebot.

Ein weiterer Vorteil: Der Verkauf erfolgt direkt von privat und ist für den Käufer provisionsfrei.

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne
Boden	Fliesen, Parkett
Balkone	1
Terrassen	0
Keller	Ja

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Die Wohnung wird direkt von privat und für den Käufer provisionsfrei angeboten.

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 500 €. Davon entfallen ca. 67 € auf die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. Hausmeister- und Reinigungsservice sind im Hausgeld bereits berücksichtigt.

Für das Gebäude liegt ein Energieverbrauchsausweis vor:

Endenergieverbrauch: 109 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: D
Energieträger: Nah-/Fernwärme
Baujahr des Gebäudes: 1973
Energieausweis gültig bis: 11.10.2028

Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Weitere Unterlagen und Informationen stelle ich bei ernsthaftem Interesse gerne zur Verfügung.

Ausgewählte Einrichtungsgegenstände können auf Wunsch und nach individueller Absprache gegen Aufpreis übernommen werden.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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