Provisionsfrei* Idyllisch an der Grenze zu Kessenich gelegenes Einfamilienhaus in Bonn Dottendorf

53129 Bonn, Nordrhein-Westfalen
Frei ab: nach Vereinbarung
465.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
93 m²
Zimmer
4
Einbauküche
Terrasse
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis 465.000 €
Maklerprovision

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche93 m²
Grundstücksfläche176 m²
Zimmer4
Baujahr1952
Verfügbar ab nach Vereinbarung
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Das Haus hat vier Zimmer, ein Tageslichtbad, ein separates Gäste-WC sowie drei Kellerräume (Waschküche, Abstellkeller, Heizungskeller), eine große Terrasse hinter dem Haus und einen Vordergarten.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
Bad (Ausstattung)Wanne, Fenster
BodenFliesen, Teppich, Fertigparkett
Terrassen1
KellerJa
Im Küchenraum befindet sich eine helle Einbauküche. Die Warmwasserbereitung des Waschtisches im Bad und der Spüle in der Küche erfolgt durch Untertischgeräte, die der Dusche über einen Durchlauferhitzer. Beheizt wird das Haus mit einer Niedertemperaturheizung.
In den letzten drei Heizperioden wurden insgesamt 3.880 l Heizöl gekauft. Der Energieverbauch belief sich auf ca. 12.224 kWh/a (= 3.880l / 3 Jahre x 10 kWh x 94,6 % Wirkungsgrad) für einen 3-Personen-Haushalt.

Energie

EnergieausweistypBedarfsausweis
Gültig bis2033-08-02
Endenergiebedarf313.48
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Öl

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53129 Bonn – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Das Haus liegt in Bonn Dottendorf, auf einer ruhigen Seitenstraße an der Grenze zu Kessenich, nah dem Venusberghang, in angenehmer Lage. Es besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit direkter Verbindung zur Bonner Innenstadt. Die nächste Bus- und Bahnhaltestelle "Loki-Schmidt-Platz" ist zu Fuß innerhalb weniger Minuten, der Regionalverkehrsbahnhof UN-Campus mit dem Fahrrad schnell erreichbar. Es gibt in der Nähe mehrere Lebensmittelgeschäfte (Rewe, Lidl, Edeka), Bäckereien bzw. Konditoreien (Voigt, Kamps, Hünten), einen Drogeriemarkt, einen sehr gut sortierten Haushaltsladen, eine Postfiliale im Büro- und Schulbedarfsladen, eine Schneiderei, eine Eisdiele, mehrere Frisörgeschäfte, eine Stadtteilbibliothek der Stadt Bonn, mehrere Ärzte und Apotheken, einen Optiker, ein Fitnessstudio, eine Buchhandlung, Restaurants und Imbisse, Pizza- und Essenslieferdienste, Kioske, einen Naturkostladen, Kindertagesstätten, mehrere Grundschulen, die Sportanlage Wasserland sowie in der Nähe des Hauses einen direkten Zugang zum Kottenforst zum Spielen im Wald, Spazierengehen oder Wandern.
Ansprechpartner/in: von Privat
immo-for-less Privat vom Eigentümer
Bierweg 19, 99310 Arnstadt

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