Provisionsfrei* Sunny 3-room-Apartment Prenzlauer Berg-refurbished&vacant-nearby S-Bahn-Ring - no commission

Gäste-und_Arbeitszimmer_mit_Einrichtungsvorschlag

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Kniprodestrasse 96 10407 Berlin, Berlin

Frei ab: 15.08.2026

349.000 € Kaufpreis

54,29 m²

Einbauküche

Kaufpreis

Kaufpreis	349.000 €
Hausgeld	333 €
Maklerprovision

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	54,29 m²
Zimmer	3
Etagen	4
Stockwerk	1
Baujahr	1958
Letzte Modernisierung	2023
Verfügbar ab	15.08.2026
Zustand	Modernisiert

Beschreibung der Immobilie

Sonnige 3-Zimmer-Wohnung in Berlin-Prenzlauer Berg
Ausrichtung über drei Seiten
Süd-, West- und Ostausrichtung
Gefragte Lage nahe S-Bahn-Ring
S-Bahnhof Greifswalder Straße fußläufig erreichbar
Gepflegtes urbanes Wohnumfeld
Nähe zum Volkspark Friedrichshain
Gute Infrastruktur mit Geschäften, Schulen, Kitas und Freizeitmöglichkeiten
Sehr gute Anbindung in die Berliner Innenstadt
Der Grundriss ermöglicht eine flexible Nutzung z.B. als klassisches Familienappartement oder für für Paare mit Homeoffice oder für die möblierte Vermietung

Dateien

Kniprodestr. 94-96_5205 - ...

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne
Boden	Fliesen, Parkett

3 sonnige Zimmer
Appartement im 1. OG zu 3 Seiten ausgerichtet
Möbliertes Appartement - zum Einzug bereit
Appartement kürzlich saniert: Hochwertiger Parkettfußboden, Neues Badezimmer neue Fliesen, Glatt gespachtelte Wände und Decken
neue Badobjekte: Villeroy & boch
Einbauküche mit allen elektrischen Geräten
Helle und freundliche Wohnatmosphäre
Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger - möblierte Vermietung

Energie

Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	2028-07-16
Energieverbrauchkennwert	49 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Fernwärme
Energieträger/Befeuerung	Fernwärme

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Kniprodestrasse 96
10407 Berlin – Berlin

Lage & Infrastruktur

Zentrale Lage in Berlin-Prenzlauer Berg: Kniprodestraße 96, 10409 Berlin
Beliebter, junger und urbaner Stadtteil mit hoher Nachfrage
Fußläufig zum S-Bahn-Ring
S-Bahnhof Greifswalder Straße fußläufig erreichbar
Gepflegtes Wohnumfeld trotz zentraler Lage
Volkspark Friedrichshain in der Nähe
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kleine Geschäfte in Laufweite
Kitas, Schulen und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Umgebung
Attraktive Kombination aus urbanem Leben, guter Infrastruktur und Erholung im Grünen
Exzellent Public Transport Connection:
S-Bahn-Ring fußläufig
S-Bahnhof Greifswalder Straße mit den Linien S41, S42, S8 und S85
Tramlinie M4 mit schneller Verbindung in die Berliner Innenstadt
Alexanderplatz in ca. 10 Minuten
Museumsinsel in ca. 10 Minuten
Unter den Linden in ca. 10 Minuten
Humboldt-Universität in ca. 10 Minuten
Brandenburger Tor in ca. 15 Minuten
Hauptbahnhof in ca. 22 Minuten
Ostkreuz mit Direktanbindung in nur 4 Stationen
Flughafen BER mit direkter S-Bahn-Anbindung über die S85

Ansprechpartner/in: von Privat

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	349.000 €
Hausgeld	333 €
Maklerprovision

Ansprechpartner/in: von Privat

immo-for-less Privat vom Eigentümer

Bierweg 19, 99310 Arnstadt

Mobilnummer	+49-172-1594594
Website	www.immo-for-less.de

Fax
Berufsaufsichtsbehörde	Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung durch das Ordnungsamt des Ilm - Kreises ,Ritterstrasse 14, 99310 Arnstadt
Handelsregister	Jena
Handelsregisternummer	HRB 502301
USt.-IdNr	DE231438765
Berufskammer	IHK Südthüringen
Weitere Angaben	Die FELIX-Haus GmbH übernimmt für die enthaltenen Immobilienangebote keine Haftung. Verantwortlich ist der im jeweiligen Angebot aufgeführte Immobilien-Anbieter. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit. Zur Plattform: http://ec.europa.eu/consumers/odr/