Ruhig und angenehm möbliert mit KFZ-Stellplatz in toller Lage für 3-12 Monate in Freiburg-Herdern

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79104 Freiburg, Baden-Württemberg

Frei ab: 01.10.2026

1.100 € Warmmiete inkl. NK

45 m²

Einbauküche

Mietpreis & Nebenkosten

Nebenkosten	250 €
Warmmiete	1.100 €
Kaution	1.000,00 € €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	45 m²
Zimmer	2
Stockwerk	2
Baujahr	1960
Verfügbar ab	01.10.2026

Beschreibung der Immobilie

You´ll find an english translation at the end of the description.

360-Grad Besichtigung: https://tour.feelestate.com/view/fullscreen/id/VVWNK

Freundlich und ruhig möbliert in toller Lage von Herdern.
Aufgeteilt in kleinen Eingangsbereich, Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Kochnische im Flur und Bad mit Dusche/WC.

Im 2.OG/DG, im Wohn-/Schlafbereich mit Parkettboden, das Bad & die Kochniesche sind gefließt.
Die Wohnung wurde im Mai 2021 mit Parkettfußboden renoviert.
Ein KFZ-Stellplatz steht zur Verfügung und ist in der Miete inkludiert.

Nur an eine Einzelperson zu vermieten.
Es handelt sich um eine Nichtraucher-Wohnung, keine Haustiere gestattet.

Mietdauer: 3 - 12 Monate
Miete: EUR 1.100,- inkl. Nebenkosten (auch Strom!)
Kaution: EUR 1.000,-
Endreinigung: Nach Aufwand

Bedarfsorientierter Energieausweis:
Endenergiebedarf: 89,5 kWh/(m²a)
Primärer Energieträger: Öl
Baujahr: 1960 (Anlagentechnik: 1990)
Entsprich Energieeffizienklasse: C

Primärer Energieträger: 2021 folgt der Einbau einer neuen Gasheizung.

+++ Alle unsere aktuellen Wohnungsangebote finden Sie auf www.freiburg.homecompany.de.
Bei Interesse an einem Objekt füllen Sie bitte die entsprechende Suchanfrage aus
und wir informieren Sie anschließend unverbindlich über neue sowie alternative Wohnungsangebote +++

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad (Ausstattung)	Dusche

Komplett und gut ausgestatttet:

+Küche/Kochnische
Einbauküche mit 2-Plattenherd, Kühlschrank, Kaffeemaschine, Wasserkocher,
Geschirr, Töpfe etc. und alle notwendigen Küchenhelfer sowie Geschirrtücher

+ Wohnzimmer
2 Ledersofas, Fernsehtisch und TV, Esstisch und Stühle, Kommode, Musikanlage/Radio

+ Schlafzimmer
Doppelbett mit Nachttisch, Regal-Schrank, Nachtleuchten, Garderobenständer, Bettwäsche

+ Flur
Kommode, Stuhl, Tischchen

+ Bad
Regale, Schminkspiegel. Handtuchständer, Handtücher

+Internet
WLAN Internet (DSL)

+ Sonstiges
Waschmaschine zur Mitbenutzung im Keller - Pro Waschgang: 2,50 Euro

Energie

Energieeffizienzklasse C · 89.5 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum	08. 12. 2016
Gültig bis	12-2026
Baujahr (laut Energieausweis)	1960
Energieeffizienzklasse	C
Endenergiebedarf	89.5
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Öl, Gas

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79104 Freiburg – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Herdern ist ein nordöstlich der Innenstadt gelegener Stadtteil.
Besonderer Vorteil des Viertels auf einem Hügel neben dem Zentrum: In wenigen Minuten sind die Bewohner in der Innenstadt.
Teile von Herdern sind heute Villenviertel, die wegen ihrer ruhigen Lage sehr beliebt sind.

Hier: Nähe Chada Thai, in ca. 2 Gehminunten zur Bushaltestelle "Richard-Strauss-Straße" mit der Linie 27
und von hier in 10 Minuten Fahrzeit direkt in die Innenstadt an den Europaplatz.

Sonstige Informationen

Kaution: 1.000,00 EUR

Firmenname:
HomeCompany Hertle Immobilien GmbH
Geschäftsführung:
Tino Schüler
Adresse:
Schwarzwaldstraße 8
79102 Freiburg
Tel.: + 49 (0) 761 - 733-33-37
Fax: + 49 (0) 761 - 733-33-35
E-Mail: freiburg@homecompany.de

Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34c GewO:
IHK Südlicher Oberrhein, Schnewlinstraße 11-13, 79098 Freiburg

Handelsregister Freiburg HRB 5454
USt-IdNr.: DE188912975
V.i.S.d.P.: Tino Schüler
HR-Nummer: Freiburg HRB 5454
Registergericht: Amtsgericht Freiburg
Weitere Angaben: Abgesichert durch eine Vermögensschadens-Haftpflichtversicherung
Stellvertretender Geschäftsführer: Thomas Armin Hertle, Immobiliendienstleistungen seit 1988

Kontaktdaten für Bewertung, Verkauf und unmöblierte Vermietung:
www.lebensraum.de | Tel. 0761/733 33 7 | E-Mail: Info@Lebensraum.de

Streitschlichtungsstelle des IVD
Ombudsmann Immobilien im IVD, Wolfgang Ball
Littenstraße 10, 10179 Berlin
Fax: 030 / 27 57 26 78
E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.net
www.ombudsmann-immobilien.net

Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Ansprechpartner/in: Anna-Laura Rockel & Tino Schüler

(0761) 733 33-37

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Nebenkosten	250 €
Warmmiete	1.100 €
Kaution	1.000,00 € €

Ansprechpartner/in: Anna-Laura Rockel & Tino Schüler

(0761) 733 33-37

HomeCompany Freiburg Hertle Immobilien GmbH

Oberau 79, 79102 Freiburg

Website

www.freiburg.homecompany.de

Fax	(0761) 7 33 33-35
Vertretungsberechtigter	Tino Schüler
Berufsaufsichtsbehörde	IHK Südlicher Oberrhein
Handelsregister	Amtsgericht Freiburg
Handelsregisternummer	5454
USt.-IdNr	DE188912975
Berufskammer	IHK Südlicher Oberrhein
Weitere Angaben	Kooperation für die unmöblierte Vermietung, Immobilienbetreuung- & beratung sowie Verkauf mit Hertle Immobilien IVD www.lebensraum.de https://www.facebook.com/homecompany.freiburg Abgesichert durch eine Victoria Vermögensschadens-Haftpflichtversicherung Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen Streitschlichtungsstelle des IVD Ombudsmann Immobilien im IVD, Wolfgang Ball Littenstraße 10, 10179 Berlin Fax: 030 / 27 57 26 78 E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.net www.ombudsmann-immobilien.net