Provisionsfrei* Großzügiges Zweifamilienhaus mit Hof, Garten und viel Potenzial

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67454 Haßloch, Rheinland-Pfalz

Frei ab: Nach Absprache

459.000 € Kaufpreis

321 m²

Einbauküche

Terrasse (2)

Kaufpreis

Kaufpreis	459.000 €
Maklerprovision

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	321 m²
Nutzfläche	138 m²
Grundstücksfläche	623 m²
Zimmer	11
Baujahr	1984
Verfügbar ab	Nach Absprache
Zustand	Sanierungsbeduerftig

Beschreibung der Immobilie

Zweifamilienhaus in 67454 Haßloch zu verkaufen
Keine Makleranfragen!
Diese Immobilie überzeugt durch ihr großzügiges Raumangebot, eine durchdachte Aufteilung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien oder mehrere Generationen unter einem Dach.
Die vorhandenen Flächen bieten viel Platz für gemeinsames Leben ebenso wie für individuelle Rückzugsorte.
Besonders hervorzuheben ist die Kombination aus Wohnraum, Nutzflächen sowie Außenbereichen, die zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet und das Haus zu einer langfristig attraktiven Wohnlösung macht.
Gerne laden wir Sie ein, sich selbst ein Bild von der Immobilie zu machen und die Möglichkeiten vor Ort kennenzulernen.
Ein Zuhause für Generationen mit unglaublich viel Potenzial sucht liebevolle Zuwendung von handwerklich begabten Bewohnern. Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf.
11 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder, Gäste-WC, 2 Hauswirtschaftsräume bieten Raum für kreative Menschen, z. B. für eine Wohngemeinschaft oder größere Familien. Hof, Garten und Nebengebäude lassen sich vielfältig nutzen. Pflanzen Sie Ihr eigenes Gemüse, bauen Sie ein Spielhaus für Ihre Kinder oder lassen Sie sich einfach inspirieren.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Terrassen	2

Das Objekt
Grundstücksfläche: 623 m²
Gesamtwohnfläche: 321 m²
Nutzfläche: 138 m²
Nutzfläche umfasst: Lager, Werkstatt, Garage, Außen-WC
Hof und Garten: vorhanden
Terrassen: 2 große Terrassen mit ca. 33 m² und 60 m²
Vorderhaus
Wohnfläche: 153 m²
Aufteilung: 5 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum, 2 Flure
Heizung: Gas-Zentralheizung, Baujahr 2007
Zusätzlich: 4 Holzöfen
Im Erdgeschoss wurden 2007 neue Strom- und Gasanschlüsse installiert.
Ausstattung:
Iso-Kunststofffenster
Bad aus dem Jahr 2007
Bodenbeläge: Laminat, PVC und Fliesen
Baujahr: 1915
Renovierungen: 1962, 1970, 1983 und 2007
Hinterhaus
Wohnfläche: 168 m²
Aufteilung: 6 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, 2 Flure
Balkone/Terrassen: vorne ca. 30 m², hinten ca. 70 m²
Baujahr: 1984
Heizung: Gas-Zentralheizung, Baujahr 2007
Zusätzlich: Kaminofen

Energie

Heizungsart	Ofen, Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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67454 Haßloch – Rheinland-Pfalz

Lage & Infrastruktur

Lage
Das Objekt liegt in der Ortsmitte. Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind innerhalb weniger Minuten fußläufig zu erreichen, z. B. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten.
Die Umgebung überzeugt durch eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. In Haßloch gibt es ca. 100 Vereine. Anwohner können kostenlos den früheren Holiday Park/ heute Plopsa-land besuchen.
Zudem besteht eine gute Anbindung an die umliegenden Städte durch Bus und Bahn.

Sonstige Informationen

Zusätzliche Merkmale
2 Eingänge
getrennte Strom-, Gas- und Wasserzähler
große Garage für mindestens 2 Fahrzeuge
Garage mit ca. 5 m langer Grube, derzeit verschlossen
Renovierungen/Sanierungen erforderlich
geeignet als Mehrgenerationenhaus
geeignet für Wohnen und Arbeiten
auch als Kapitalanlage interessant
Energieausweis vorhanden
Preis: 425.000,00 EUR oder Gebot
Ausstattung
Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, PVC
Iso-Kunststofffenster
Rollläden
Gas-Zentralheizung
zusätzlich Holzofenanschlüsse

Ansprechpartner/in: von Privat

01703213096

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	459.000 €
Maklerprovision

Ansprechpartner/in: von Privat

01703213096

immo-for-less Privat vom Eigentümer

Bierweg 19, 99310 Arnstadt

Mobilnummer
Website	www.immo-for-less.de

Fax
Berufsaufsichtsbehörde	Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung durch das Ordnungsamt des Ilm - Kreises ,Ritterstrasse 14, 99310 Arnstadt
Handelsregister	Jena
Handelsregisternummer	HRB 502301
USt.-IdNr	DE231438765
Berufskammer	IHK Südthüringen
Weitere Angaben	Die FELIX-Haus GmbH übernimmt für die enthaltenen Immobilienangebote keine Haftung. Verantwortlich ist der im jeweiligen Angebot aufgeführte Immobilien-Anbieter. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit. Zur Plattform: http://ec.europa.eu/consumers/odr/