Familienparadies mit Swimmingpool, Tennis- und jede Menge Platz!

Bauerntor 4 21376 Gödenstorf, Niedersachsen
Frei ab: nach Absprache
534.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
150 m²
Zimmer
5
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten
Keller
Barrierefrei
Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis 534.000 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche150 m²
Grundstücksfläche3.000 m²
Zimmer5
Etagen1
Baujahr1967
Verfügbar ab nach Absprache
ZustandTeil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Dieses zuletzt 2022 modernisierte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1967 hätte nach Einbau einer Wärmepumpe nach heutigem Stand die Gebäudeklasse D, und bietet mit 150 qm Wohnfläche und einem ca. 3000qm großen Grundstück mit Tennisplatz und Swimmingpool einen hohen Freizeitwert und viel Raum zur Entfaltung.
Die 5 Zimmer verteilen sich großzügig auf Erd- und Obergeschoss, ergänzt durch zwei Badezimmer, einen Wintergarten, eine Sauna, einen Partyraum und einen Speisekeller.
Zusätzlich verfügt das Objekt über eine Garage mit zwei Plätzen und zwei extra Carport-Stellplätzen sowie einen großen Schuppen als praktischen Stauraum für zusätzliche Fahrzeuge oder Sportgeräte.
Das Haus ist nach Absprache bezugsfrei und bietet durch sein baureifes Land und der innerörtlichen Lage, die sämtliche Tierhaltung zulässt, eine sehr flexible Nutzung.

Dateien


Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad2
Bad (Ausstattung)Dusche, Wanne
BodenFliesen, Parkett, Laminat
Balkone1
Terrassen1
GartenJa
BarrierefreiJa
KellerJa
Garage/Stellplätze2
Carport2
Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Swimmingpool, Doppelgarage, Carport, Sauna, Tennisplatz, Partykeller, Wintergarten und Speisekeller.

Energie

H
Energieeffizienzklasse H · 302 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseH
Endenergiebedarf302
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Öl

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Bauerntor 4
21376 Gödenstorf – Niedersachsen

Lage & Infrastruktur

Das Objekt befindet sich in 21376 Gödenstorf, Ortsteil Lübberstedt, 30 Min. über die Autobahn von Hamburg entfernt im Naturpark Lüneburger Heide.
In Salzhausen gleich um die Ecke findet man alle Geschäfte für die täglichen Besorgungen. Der nächste Supermarkt und eine Bäckerei sind 2 Min. entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Privat von Jochen Schmidtke
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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