Nostalgie trifft auf Moderne! Ideal für Singles und junge Pärchen

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86529 Schrobenhausen

Frei ab: 01.11.26

1.090 € Kaltmiete

1.440 € Warmmiete inkl. NK

12,11 € Preis/m² ca.

90 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	1.090 €
Nebenkosten	350 €
Heizkosten enthalten	Ja
Warmmiete	1.440 €
Kaution	3.270 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	90 m²
Zimmer	2
Stockwerk	1
Letzte Modernisierung	2021
Verfügbar ab	01.11.26
Zustand	Teil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Hier erwartet Sie eine ganz besondere Maisonette-Wohnung, zentrumsnah in einer ruhigen Seitenstraße. Sie wurde 2021 komplett, mit viel Liebe zum Detail, saniert. Ein besonderer Flair ergibt sich durch die historischen Sichtbalken, die alle Räume zieren.
Die Wohnung umfasst im ersten Obergeschoss einen großen, offenen Wohn-/Essbereich und ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss. Über eine trendige Eisentreppe gelangen Sie hoch ins Studio.
Hier befindet sich ein Schlafzimmer mit freistehender Badewanne zum Wohlfühlen und Entspannen, sowie eine Ankleide mit praktischen Einbauregalen und ein separates WC.

Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 1.090 €.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Boden	Stein, Parkett

- Echtholzfußboden im Wohnbereich
- Feinsteinboden im Badezimmer und WC
- Fußbodenheizung
- weiße, stilvolle Innentüren
- historische Sichtbalken
- moderne, stylische Eisentreppe ins Studio
- praktische Einbauregale im Schlafzimmer und in der Ankleide
- Badezimmer mit toller Dusche in Bruchsteinoptik gefliest
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Video-Gegensprechanlage
- künftig Fernwärmeanschluss

Energie

Wesentlicher Energieträger

Fern

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86529 Schrobenhausen

Lage & Infrastruktur

Diese denkmalgeschützte, topmoderne Wohnung liegt zentrumsnah in einer ruhigen Seitenstraße von Schrobenhausen.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte stehen im Umfeld zur Verfügung.

Schrobenhausen liegt zentral im Dreieck der Großstädte München-Augsburg-Ingolstadt.
Gute Anbindungen zu den Städten Ingolstadt und Pfaffenhofen sind ebenfalls vorhanden.
Unmittelbare Verbindung zu den Städten Augsburg und Ingolstadt besteht außerdem durch die Bundesbahn.