Körnerstraße 8

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Körnerstraße 8 86157 Augsburg, Bayern

Frei ab: nach Absprache

299.000 € Kaufpreis

70,15 m²

Einbauküche

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	299.000 €
Hausgeld	210 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis	14.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	70,15 m²
Zimmer	2
Stockwerk	0
Baujahr	1920
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Neuwertig

Beschreibung der Immobilie

Sehr gepflegtes Altbauflair, kernsanierte EG-Wohnung mit souveränem Eingang, Parkplatz direkt vor der Wohnung. Durch den durchdachten Schnitt ist die Wohnng hell und freundlich. Das große Wohn-Esszimmer schließt sich direkt an die offen gehaltene Küche an. Das Badezimmer ist sehr großzügig und hat einen Waschmaschinenanschluß sowie zwei große Fenster.
Praktischerweise ist auch ein separater kleiner Abstellraum für Staubsauger etc. vorhanden.
Zur Wohnung gehört auch ein eigener Keller.
Das Objekt ist solide vermietet.

Dateien

Grundriss

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Boden	Laminat
Keller	Ja

Keller, Einbauküche, Laminat

Bemerkungen:
Die Wohnung wurde im Frühjahr 2022 komplett kernsaniert. Neues Bad, neue Böden, Wände neu verputzt und gestrichen, neue Elektrik, neue Einbauküche.

Energie

Energieeffizienzklasse D · 130 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	D
Energieverbrauchkennwert	130 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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Körnerstraße 8
86157 Augsburg – Bayern

Lage & Infrastruktur

Sehr zentrumsnah und ruhig gelegen im beliebten Stadtteil Pfersee. In nur 5 Gehminuten erreicht man die Hauptstraße mit allen Möglichkeiten zur Versorgung des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Bäckereien, Metzger, Cafes, Restaurants, Apotheke. Auch eine Straßenbahnhaltestelle liegt ums Eck. Von dort aus fährt man ca. 5 Minuten zum Königsplatz, dem Zentrum von Augsburg.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

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Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	299.000 €
Hausgeld	210 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis	14.000 €

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0