Modernes Zuhause mit Aufzug und sonnigem Balkon

Lärchenstraße 2 2.OG, Grundriss möbliert

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Lärchenstraße 2 07549 Gera

Frei ab: nach Vereinbarung

260 € Kaltmiete

395 € Warmmiete inkl. NK

6,03 € Preis/m² ca.

43,09 m²

Balkon

Fahrstuhl

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	260 €
Nebenkosten	60 €
Heizkosten	75 €
Warmmiete	395 €
Kaution	780,00 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	43,09 m²
Nutzfläche	43,09 m²
Zimmer	2
Etagen	6
Stockwerk	2
Baujahr	1975
Letzte Modernisierung	2003
Verfügbar ab	nach Vereinbarung
Zustand	Teil Vollrenoviert

Beschreibung der Immobilie

Es handelt um ein 6-geschossiges saniertes Mehrfamilienhauses mit Aufzug.

Die Mindestmietzeit für die Wohnung beträgt ein Jahr. Nach diesem Jahr wandelt sich das Mietverhältnis in ein unbefristetes Mietverhältnis mit einer Kündigungsfrist von drei Monaten um.

Die im Exposé verwendeten Bilder stammen von einer sanierten baugleichen Wohnung aus dem gleichen Aufgang und sollen der Veranschaulichung dienen. Der aktuelle Zustand der Wohnung kann daher abweichen.

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Balkone	1
Fahrstuhl
Keller	Ja

- Wohnzimmer mit Zugang zum Westbalkon
- gefliestes Bad mit Dusche
- Küche mit Fliesenspiegel
- Aufzug, Wechselsprechanlage und Kellerbox vorhanden
- ausreichend Stellplätze in unmittelbarer Nähe verfügbar

Energie

Energieeffizienzklasse C · 87.60 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	C
Energieverbrauchkennwert	87.60 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Fernwärme

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Lärchenstraße 2
07549 Gera

Lage & Infrastruktur

Gera-Lusan ist ein lebendiger Stadtteil in Gera, der sowohl für Familien als auch für Singles attraktiv ist. Mit seinen grünen Parks und Spielplätzen bietet Lusan eine angenehme Umgebung zum Entspannen und Erholen. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in der Nähe. Zudem gibt es eine gute Verkehrsanbindung, sodass man schnell ins Stadtzentrum gelangt. Gera-Lusan ist ein Ort, an dem man sich wohlfühlen kann und der alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens bietet.

Sonstige Informationen

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Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig getätigt. Fehlerhafte Angaben können nicht ausgeschlossen werden, daher sind die Angaben ohne Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen.

Ansprechpartner/in: Herr Maximilian Dömel

+49 800 2903000

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	260 €
Nebenkosten	60 €
Heizkosten	75 €
Warmmiete	395 €
Kaution	780,00 €

Ansprechpartner/in: Herr Maximilian Dömel

+49 800 2903000

TAG Wohnen & Service GmbH

Steckelhörn 5, 20457 Hamburg

Mobilnummer	0800-2903000
Website	www.tag-wohnen.de

Fax	+49(0)30-520054955
Vertretungsberechtigter	Claudia Hoyer, Martin Thiel
Handelsregister	Hamburg
Handelsregisternummer	HRB 99672
USt.-IdNr	DE 131165941
Weitere Angaben	Steuernummer 27/198/00044 FA für Großunternehmen in Hamburg Hinweise zum Datenschutz bei der TAG Wohnen & Service GmbH unter https://tag-wohnen.de/datenschutz. Mit Ihrer Kontaktanfrage bestätigen Sie uns, dass Sie die Datenschutzhinweise zustimmend zur Kenntnis genommen haben.