2 Zimmer WE im 3. OG - hell, gut geschnitten Top-Zustand

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Conrad Clauß Straße 20 09337 Hohenstein-Ernstthal, Sachsen

Frei ab: nach Absprache

310 € Kaltmiete

5,00 € Preis/m² ca.

62 m²

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	310 €
Nebenkosten	70 €
Heizkosten	110 €
Kaution	620 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	62 m²
Zimmer	2
Etagen	3
Stockwerk	3
Baujahr	1904
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Das Mehrfamilienhaus Conrad Clauß Str. 20 ist ein besonders schönes und aufwändig renoviertes Jugendstilhaus in zentraler und doch ruhiger Innenstadtlage in Hohenstein-Ernstthal.

Die angebotene Wohnung im 3. OG ist sehr gut geschnitten und bietet reichlich Platz für ein junges Paar oder Single. Sie hat eine großzügige Zimmeraufteilung, so dass Möbelstellflächen kein Problem sind. Die großen Fenster und die Lage nach Südwesten sorgen für reichlich Licht und Sonne, die ehemals hohen Decken sind auf heutigen Standard abgehängt und angepasst. Das großzügige Wohnzimmer bietet ein exklusives Raumgefühl.

Die besondere Wohnsituation mit repräsentativem Treppenhaus ist für gemütliche Individualisten bestens geeignet.

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Fliesen, Laminat
Keller	Ja

Keller, Duschbad, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Anmietung eines PKW-Stellplatzes im Hofe des Hauses ist möglich, sofern ein Stellplatz frei ist. Der Mietpreis pro PKW-Stellplatz beträgt 25,- €/mon. Bei Interesse fragen Sie uns einfach.

Der kleine Rasen- und Gartenbereich hinter dem Haus kann als Wäschetrockenplatz sowie als Kinderspielfläche genutzt werden.

Energie

Energieeffizienzklasse C · 78 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	C
Endenergiebedarf	78
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Fernwärme

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Conrad Clauß Straße 20
09337 Hohenstein-Ernstthal – Sachsen

Lage & Infrastruktur

Das repräsentative Mietshaus liegt 2 Minuten zur Fuß vom Marktplatz und der Fußgängerzone bzw. Einkaufsstraße.

Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten sind nahebei, Bäcker Müller, NETTO Einkaufsmarkt, EDEKA, Metzger, TEDI etc., zu Fuß schnell erreichbar.

Die Bundesautobahn A 4 ist innerhalb von wenigen Minuten gut erreichbar, der Bahnhof (Bahn- Haltepunkt) Hohenstein-Ernstthal ist ebenfalls fußläufig in ca. 2 Minuten erreichbar.

Die Wohnung ist also auch für Pendler ohne PKW nach Chemnitz oder Zwickau besonders gut geeignet.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Besonders hervorheben wollen wir das helle und große Wohnzimmer, es lässt viel Spielraum für Individualität und eine gepflegte Einrichtung.

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Angebot von Martina Groll HOT Liegenschaftsverwaltung GmbH

03723 66750

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	310 €
Nebenkosten	70 €
Heizkosten	110 €
Kaution	620 €

Ansprechpartner/in: Angebot von Martina Groll HOT Liegenschaftsverwaltung GmbH

03723 66750

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0