Reihenendhaus in Nürnberg-Erlenstegen

Reihenendhaus mit eigener, geschützter Gartenseite.
Gut geschnittene Wohnräume, ideal für eine Familie mit Kindern (2-3).
Helle, sonnige Räume durch die Endhauslage.
Keller mit beheiztem Hobbyraum. Anschluss einer Sauna mit separater Dusche im Keller ebenfalls möglich. Im Jahre 2025 wurden alle Fenster im Anwesen (inkl. Keller- und Dachfenster (Velux und Roto) ausgetauscht.
Gepflegter Zustand bzw. teils modernisierungsfähig.
Privater Gartenanteil mit Terrasse – ideal für Familien oder Ruhesuchende.
Das Haus eignet sich hervorragend als Familienwohnsitz oder als solides Investment in einer der stabilsten und exklusivsten Wohnlagen Nürnbergs.
Highlights:
Endhaus-Lage mit mehr Licht und Privatsphäre, nahezu uneinsehbar.

Garten:
alter Baumbestand (Zahlreiche 80-jährige Buchen umsäumen den Garten), Ligusterhecke, Weißdornhecke, Flieder, Birken, Rosen, Haselnuss und Wallnussstrauch uvm.
Ruhige Wohnstraße, (weit entfernt von der Hauptstraße gelegen)
Gute Infrastruktur und grüne Umgebung

Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Wanne
Boden	Fliesen, Teppich, Parkett
Balkone	1
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	1

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Die Angabe der Wohnfläche wurde nach dem Bauprospekt aus dem Jahre 1979 übernommen. Hier liegt die Typenberechnung nach Typ 1090 zu Grunde.

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